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“雙降”首日 南京樓市銷量增15%

  • 發(fā)布時間：2015-08-27 06:29:42  來源：南京日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者 鄒偉） 最近的股市暴跌并未殃及南京樓市，相反降息降準又進一步給南京樓市帶來利好。截至昨天晚上8點，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，全市商品房銷售量（認購+成交）為807套，環(huán)比增長了15%。

　　南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠分析，相比于股市，大城市樓市的內(nèi)在泡沫少，起伏不會特別大。即使是降價，也會是一個緩慢遞進的過程，不會出現(xiàn)特別大的降幅。而且，中國的樓市是相對封閉的一個市場，外資受限，進入較少，像南京的樓市外資進來的就更少。

　　今年以來，南京樓市回暖勢態(tài)異常明顯。3月、4月成交量均破6000套；5月成交7785套，環(huán)比漲兩成，認購更是破萬套，成為近7年最火紅的5月；6月成交再創(chuàng)新高，認購超過1.1萬套，成交破9000套；7月更是淡季不淡，銷售數(shù)據(jù)維持高位，實際成交達10586套。從百城榜數(shù)據(jù)來看，南京已經(jīng)一口氣連漲5個月了。

　　“目前來看，南京樓市依舊處于上升通道，并不具備降價條件。”孟祥遠說，現(xiàn)在政策面相對寬松，首次置業(yè)和投資都有不錯的環(huán)境和政策，加上最新的降息，都降低了購房者的成本。地價不斷上漲，也會進一步助推房價。而商品住宅庫存跌破5萬套，則意味著已經(jīng)告別買方市場，進入供需相對平衡的階段，尤其是江北，已經(jīng)出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象。這些利好都讓南京樓市在未來一段時間內(nèi)形勢大好，1年之內(nèi)看不到南京房價下降的理由。

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