央行8月25日宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率并降低存款準(zhǔn)備金率，放開(kāi)一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限。這些舉措將對(duì)房貸、存款、投資理財(cái)產(chǎn)生什么影響？在新政實(shí)施第一天，重慶晚報(bào)記者就此進(jìn)行了采訪。

　　本版稿件重慶晚報(bào)記者 張彬

　　儲(chǔ)蓄

　　存款

　　1年期存款利率超過(guò)2.3%

　　昨日，重慶晚報(bào)記者了解到，此次央行放開(kāi)一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限以后，一年期以上存款利率差異更加明顯。

　　目前市內(nèi)某國(guó)有商業(yè)銀行整存整取儲(chǔ)蓄存款掛牌利率為：3個(gè)月期1.60%、6個(gè)月期1.80%、1年期2.00%、2年期2.50%、3年期3.00%、5年期3.05%。其余國(guó)有商業(yè)銀行的整存整取儲(chǔ)蓄存款，掛牌利率與此大致相當(dāng)。

　　與此相比，部分股份制商業(yè)銀行的利率稍高。以市內(nèi)某股份制商業(yè)銀行為例，8月26日，該行整存整取儲(chǔ)蓄存款掛牌利率為：3個(gè)月期1.75%、6月期2.00%、1年期2.25%、2年期2.66%、3年期3.00%、5年期3.25%。

　　部分城市商業(yè)銀行的利率更高。以市內(nèi)某城市商業(yè)銀行為例，8月26日，該行整存整取儲(chǔ)蓄存款掛牌利率為：3個(gè)月期1.809%、6個(gè)月期2.077%、1年期2.328%、2年期3.126%、3年期3.508%、5年期3.75%。

　　從上述幾類(lèi)商業(yè)銀行的掛牌利率來(lái)看，以存款10萬(wàn)元、期限2年為例，存款利息差達(dá)1252元。

　　銀行

　　理財(cái)

　　收益率超5%的盡快下手

　　降準(zhǔn)降息會(huì)增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性，對(duì)購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品的投資者是利空。昨日，重慶晚報(bào)記者走訪市內(nèi)部分商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，眼下仍然有預(yù)期收益率超5%的銀行理財(cái)產(chǎn)品供選擇。

　　在某股份制商業(yè)銀行，該行8月27日起開(kāi)賣(mài)的2款理財(cái)產(chǎn)品，一款投資期限為90天，投資門(mén)檻為5萬(wàn)元，預(yù)期年化收益率為5.08%；另一款投資期限為120天，投資門(mén)檻為5萬(wàn)元，預(yù)期年化收益率為5.18%。除了上述股份商業(yè)銀行，市內(nèi)部分國(guó)有商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行，部分理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率也在5%左右。

　　市內(nèi)銀行理財(cái)專(zhuān)家認(rèn)為，央行此次降息降準(zhǔn)以后，商業(yè)銀行通過(guò)較高收益理財(cái)產(chǎn)品來(lái)吸引資金的動(dòng)能可能會(huì)削弱，新發(fā)行的銀行理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率適當(dāng)下降概率大。這時(shí)購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品越早出手越好，可以鎖定未來(lái)一段時(shí)間的收益，規(guī)避再次降息帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　購(gòu)買(mǎi)

　　基金

　　基金市場(chǎng)短期企穩(wěn)概率大

　　降息降準(zhǔn)對(duì)資本市場(chǎng)影響較大，股票型、指數(shù)型基金等與股市密切相關(guān)的產(chǎn)品后市如何發(fā)展？昨日，博時(shí)基金有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，市場(chǎng)短期企穩(wěn)的概率較大。

　　8月26日收盤(pán)，滬指再跌1.27%。博時(shí)基金表示，下跌主要的驅(qū)動(dòng)是有越來(lái)越多的投資者認(rèn)為“底無(wú)止境”，集中宣泄之前積累的一些負(fù)面情緒。

　　博時(shí)宏觀策略部分析師表示，與6月27日的下降不同，此次雙降的官方提法明確了它與金融市場(chǎng)動(dòng)向、外匯市場(chǎng)動(dòng)向的關(guān)系。穩(wěn)定股市仍然在高層的關(guān)注中。分析師表示，政府當(dāng)前對(duì)股市的點(diǎn)位仍然是有訴求的，不是“撒手不管”。雙降發(fā)生的時(shí)點(diǎn)正是市場(chǎng)萬(wàn)馬齊喑的時(shí)刻，“考慮到看空成為相當(dāng)一致的預(yù)期，以及對(duì)雙降附帶信息的理解，當(dāng)前已經(jīng)不適合大舉看空。市場(chǎng)短期企穩(wěn)的概率較大?！?/p>

　　個(gè)人

　　房貸

　　首套房按揭利率可打9折

　　昨日，重慶晚報(bào)記者走訪市內(nèi)部分商業(yè)銀行、品牌樓盤(pán)了解到，眼下首套房貸款利率最多可以給出9折優(yōu)惠。

　　在某國(guó)有商業(yè)銀行巴南李家沱支行，負(fù)責(zé)個(gè)人房貸的工作人員表示，購(gòu)房者在該行辦理個(gè)人房貸，如果是按揭購(gòu)買(mǎi)首套房，貸款利率可以享受9.5折優(yōu)惠，首付比例為三成。

　　“與我們合作的幾家商業(yè)銀行，在首套房貸款方面，現(xiàn)在都可以給出一定優(yōu)惠了?！蹦蠟I路一品牌樓盤(pán)售樓部，售樓人員表示，對(duì)于在該樓盤(pán)按揭購(gòu)買(mǎi)首套房的市民，市內(nèi)一家國(guó)有商業(yè)銀行、一家異地城市商業(yè)銀行，利率均可以給出9折優(yōu)惠，其余商業(yè)銀行也可以給出9.5折左右的優(yōu)惠。享受9折優(yōu)惠要滿(mǎn)足一個(gè)硬條件——個(gè)人信用檔案中沒(méi)有逾期記錄。

　　重慶晚報(bào)記者了解到，在此次降息降準(zhǔn)以前，市內(nèi)部分商業(yè)銀行個(gè)人首套房貸，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，貸款基準(zhǔn)利率降低加上首套房貸利率打折的雙重作用，對(duì)樓市是一個(gè)較大的利好，有望拉動(dòng)樓市進(jìn)一步復(fù)蘇。

　　個(gè)人首套房貸利率打9折優(yōu)惠，到底可以節(jié)約多少？市內(nèi)一家股份制商業(yè)銀行人士表示，個(gè)人房貸貸款期限多在5年以上，當(dāng)前5年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.15%，打9折優(yōu)惠以后實(shí)際執(zhí)行利率為4.635%。以貸款50萬(wàn)元，貸款期限20年，等額本息還款為例，貸款利率打9折以后，月供較執(zhí)行基準(zhǔn)利率減少141.5元。利息總額較執(zhí)行基準(zhǔn)利率減少33972.37元。