【本報北京訊】日前，遠洋地產(chǎn)發(fā)布公告，正式推出100億元國內(nèi)公司債融資計劃。8月18日成功發(fā)行首期總值為人民幣50億元的公司債券，其中，總額20億元的5年期公司債券，息率為3.78%；15億元的7年期公司債券，息率為4.15%；另有總額15億元的10年期公司債券，息率為5%。

　　這是遠洋地產(chǎn)首次發(fā)行國內(nèi)人民幣公司債，而此次發(fā)債的最大亮點在于，創(chuàng)下了地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)公司債發(fā)行的利率新低。

　　通常利益水平低于4%就被歸為低利率的行列。遠洋地產(chǎn)此次發(fā)債，其中5年期債券票息僅為3.78%，較之此前的最低票息，再度拉低了近15個基點，較之同期限銀行貸款利率5.4%低了足足162個基點。

　　一位金融人士評價：“具備較高的評級，企業(yè)的融資成本會大大降低?！边h洋地產(chǎn)在資本市場的搶眼表現(xiàn)，也受益于企業(yè)良好的信用評級。境內(nèi)評級機構(gòu)中誠信證券，將發(fā)行人遠洋地產(chǎn)的信用評級列為AAA，這已是企業(yè)境內(nèi)評級的最高級別，基于本次債券的信用等級亦同為AAA評級。

　　除境內(nèi)評級外，遠洋地產(chǎn)在國際評級方面也得到了“高分”。就在2014年7月中旬，惠譽、穆迪、標普三大國際權(quán)威評級機構(gòu)分別發(fā)布了對遠洋地產(chǎn)公司主體“BBB-”“Baa3”“BBB-”的投資級評級結(jié)果，并給予了“穩(wěn)定”的未來展望。

　　此番發(fā)債，評級機構(gòu)中誠信證券給出的報告可見，遠洋地產(chǎn)之所以獲發(fā)行人和債券發(fā)行的AAA信用評級，源于“極強的償債能力、雄厚股東背景及其強力支持、區(qū)域布局優(yōu)化和資源補充、穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)”。

　　其中對股東背景的敘述表明，在AAA評級的背后是具有金融基因的大股東中國人壽的信用提供了有力的背書。

　　目前，中國人壽、南豐集團是遠洋地產(chǎn)第一、二大股東，雙方在2013年均通過定增方式增持遠洋地產(chǎn)股票。隨后，中國人壽即與遠洋地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將業(yè)務(wù)聯(lián)系拓展至寫字樓、養(yǎng)老等諸多領(lǐng)域，視其為唯一的不動產(chǎn)投資平臺。