8月21日，龍湖地產(chǎn)有限公司公告發(fā)布2015年6月30日止6個月未經(jīng)審核中期業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，上半年龍湖地產(chǎn)的合同銷售額比上年同期增長6.7%至人民幣216.3億元；銷售總建筑面積179.12萬平方米，較上年同期下降3.0%；銷售單價為人民幣12075元，比上年同期上升9.9%。

　　上半年，龍湖地產(chǎn)主力銷售區(qū)為長三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中片區(qū)，對應(yīng)的合同銷售額分別為人民幣76.1億元、70.5億元、54.6億元、12.1億元、3.0億元，分別占集團(tuán)合同銷售額的35.2%、32.6%、25.2%、5.6%及1.4%。

　　中報顯示，龍湖地產(chǎn)上半年的營業(yè)額同比增長5.3%至人民幣167.9億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入比上年同期增長74.7%至人民幣6.6億元，營業(yè)額單方價格為人民幣9536元每平方米。

　　報告期末，龍湖地產(chǎn)歸屬于股東的溢利為人民幣38.36億元；減除少數(shù)股東權(quán)益及評估增值影響后的核心溢利較上年同期增長4.3%至人民幣22.3億元；歸屬于股東的核心凈利潤率由去年同期的13.4%下降至13.3%；每股全面攤薄盈利人民幣0.70元，董事會已決議不宣派任何中期股息。

　　投資物業(yè)方面，截止到2015年6月30日，龍湖地產(chǎn)已開業(yè)商場面積為124.51萬平方米，整體出租率達(dá)到92.4%，租金總額人民幣7.0億元，扣除營業(yè)稅后的租金收入人民幣6.6億元，較上年同期上升74.7%。其中，天街、星悅薈、家悅薈租金占比分別為85.1%、12.4%和2.5%，租金收入的增長率分別為80.9%、56.6%和9.7%。

　　新增土儲方面，報告顯示，于2015年6月30日，龍湖地產(chǎn)的土地儲備合計3352萬平方米，權(quán)益面積為3113萬平方米，土地儲備的平均成本為每平方米人民幣2490元，為當(dāng)期簽約單價的20.6%。按地區(qū)分析，環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長江三角洲地區(qū)、華南地區(qū)及華中地區(qū)的土地儲備分別占土地儲備總額的37.5%、32.5%、18.3%、8.3%及3.4%。

　　2015年1至6月，龍湖地產(chǎn)新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e為79萬平方米，其中45.0%位于華南地區(qū)，23.4%位于環(huán)渤海區(qū)域，17.9%位于長三角地區(qū)，13.7%位于西部地區(qū)，平均收購成本為每平方米人民幣8000元。

　　財務(wù)狀況方面，于2015年6月30日，龍湖地產(chǎn)的綜合借貸為人民幣494.5億元，凈負(fù)債率為61.1%，在手現(xiàn)金為人民幣170.2億元。

　　龍湖地產(chǎn)綜合借貸中約人民幣120億元按固定年利率介乎5.1%至6.875%計息，其余借貸則按浮動利率計息。截至2015年6月30日，固定利率債務(wù)占總債務(wù)的比例為24%，于降息通道打開前，即將部分固定利率債務(wù)轉(zhuǎn)為浮動利率債務(wù)，借此，龍湖地產(chǎn)的平均借貸成本進(jìn)一步降低為年利率6.01%；平均貸款年限為4.75年，非抵押債務(wù)占總債務(wù)比例為47.3%。

　　2015年1至6月，龍湖地產(chǎn)新取得港幣46.4億境外銀團(tuán)借款，并于2015年7月成功發(fā)行兩筆共計人民幣60億元境內(nèi)公司債，年息介乎于3.93%至4.6。