一周熱評

　　“暴利”是房地產(chǎn)的原罪。

　　正因為背著這樣的原罪，過去十多年間，開發(fā)商從來都是各種怨氣與火力聚集的“肉盾”。不過話說回來，錢賺得那么多又那么容易，挨挨罵而已嘛，有啥好抱怨的呢？尤其是，樓市向來有一個不成文的規(guī)律，罵聲越響的時候，往往是樓市交投最旺、漲價最犀利的時候。

　　不過，從此以后，房企的耳根子終于可以清凈了，“受委屈”不會那么多了吧！

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究部昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，有36家上市房企已公布半年報，合計營業(yè)收入為987.216億元，合計凈利潤只有90億元，平均凈利潤率只有9.1%，歷史首次跌破10%。這樣的利潤率其實已經(jīng)接近工業(yè)、制造業(yè)、交通行業(yè)，并低于服務(wù)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)，更低于現(xiàn)在的“明星產(chǎn)業(yè)”互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。時至今日，房企終于可以說一句——滾蛋吧，暴利君！

　　無論多么不舍，多么涕淚交集，多么不甘不愿，房地產(chǎn)賺大錢的時代就這樣過去了。暴利時代的終結(jié)同時意味著暴漲時代的終結(jié)，這是一枚硬幣的兩面。

　　暴利與暴漲的土壤，都是一個求大于供的時代。如今，這樣的土壤已經(jīng)在發(fā)生質(zhì)的改變。在供求越來越趨于平衡甚至供量過剩的環(huán)境下，房企與樓市中的漁利者，獲利的機會勢必會大大降低。

　　“暴利君”滾蛋后，樓市將面臨新生。

　　首先是規(guī)范化。告別野蠻生長，競爭更加充分，樓市理性色彩增強，規(guī)則變得更加重要，買家也將更受保護；

　　其次是多元化。房企將轉(zhuǎn)變角色，從提供一個居住功能的“容器”，變成提供一種生活方式的服務(wù)商。未來購買一個樓盤，可能是購買這個樓盤所提供的服務(wù)。

　　當(dāng)然最緊要的是，樓市不再可能暴漲暴跌。抽離了投機色彩后，房子就是為了居住，而不是頻繁轉(zhuǎn)手的擊鼓傳花游戲。

　　（執(zhí)筆/詹青）

　　截至目前，有36家上市房企已公布半年報，合計營業(yè)收入為987.216億元，合計凈利潤只有90億元，平均凈利潤率只有9.1%，歷史首次跌破10%。這樣的利潤率其實已經(jīng)接近工業(yè)、制造業(yè)、交通行業(yè)，并低于服務(wù)業(yè)……