今年，臨深片區(qū)和濱海片區(qū)的虎門(mén)、長(zhǎng)安吸引了大量深圳購(gòu)房者和投資客，深圳買(mǎi)家也越來(lái)越多。由于往來(lái)深圳相對(duì)便利，房?jī)r(jià)又處于價(jià)格洼地，讓許多深圳人實(shí)現(xiàn)在深圳上班，到東莞買(mǎi)房的新的生活方式，也在一方面推動(dòng)了不少樓盤(pán)熱銷。隨著地鐵交通的完善，這種現(xiàn)象還將增加。

　　文/廣州日?qǐng)?bào)記者蔣幸端、陳明

　　圖/廣州日?qǐng)?bào)記者石忠情

　　濱海片區(qū) 入市好時(shí)機(jī)

　　受到地鐵利好的影響，近兩年濱海片區(qū)樓盤(pán)成交火熱。不過(guò)，該片區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)兩極分化，長(zhǎng)安、虎門(mén)房?jī)r(jià)快速上升，厚街、沙田目前房?jī)r(jià)維持在較低水平。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著地鐵開(kāi)通，濱海片區(qū)整體房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲，目前是入市的較好時(shí)機(jī)。

　　推介

　　樓盤(pán)名稱：豐泰·觀山碧水

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：位于厚街鎮(zhèn)橫崗水庫(kù)側(cè)，小區(qū)規(guī)劃有50000平方米湖岸會(huì)所，還有1萬(wàn)多平方米的商業(yè)步行街及臨街商鋪。

　　地鐵利好：臨近廣深高速厚街出口，東莞首條地鐵R2線在厚街設(shè)立站點(diǎn)。

　　近期動(dòng)態(tài)：在售豐泰觀山碧水·凌峰有88~256平方米N+1房。

　　樓盤(pán)名稱：厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：位于厚街鎮(zhèn)中心，是由甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端住宅、SOHO公寓組合的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，緊鄰S256省道、莞深高速、莞太大道、博覽大道等交通干道交錯(cuò)縱橫，可快速直達(dá)各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)。

　　地鐵利好：地處地鐵厚街站進(jìn)出口位置。

　　近期動(dòng)態(tài)：部分產(chǎn)品正常銷售狀態(tài)。

　　樓盤(pán)名稱：南部灣·萬(wàn)科城

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：南部灣·萬(wàn)科城以80萬(wàn)平方米的超大規(guī)模成為珠三角地區(qū)大盤(pán)，擁有四大中心綜合體配套，滿足約3萬(wàn)人居住。

　　地鐵利好：臨近地鐵2號(hào)線虎門(mén)站點(diǎn)，同時(shí)靠近高鐵虎門(mén)站點(diǎn)。

　　近期動(dòng)態(tài)：目前在售各類戶型的加推產(chǎn)品，本月底有大型促銷開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。

　　樓盤(pán)名稱：康聯(lián)·匯展中央

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：位于厚街會(huì)展商貿(mào)區(qū)的核心，地處厚街莞太路與家具大道交匯處，3梯18戶，三面通風(fēng)采光。君璽組團(tuán)作為匯展中央的重頭戲之一，產(chǎn)品由39~66平方米的單間到兩房組成，是地鐵口精裝修公寓，適合投資、自住。

　　地鐵利好：與東莞第一條開(kāi)通的地鐵R2線展覽中心站零距離。

　　近期動(dòng)態(tài)：8月15日推出1棟216套稀缺地鐵精裝公寓，當(dāng)天銷售率超過(guò)八成。

　　樓盤(pán)名稱：金地·琥悅

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：金地琥悅項(xiàng)目位于廣深高速、虎崗高速支線“虎門(mén)北”高速出口處?？偨ㄖ娣e約11.3萬(wàn)平方米，是虎門(mén)中心唯一的低密度小高層住宅區(qū)。目前正推售95~140平方米新品單位，另有30~80平方米街鋪在售，買(mǎi)一層送一層。

　　地鐵利好：距R2線虎門(mén)商貿(mào)城站及虎門(mén)北站僅1公里。

　　近期動(dòng)態(tài)：8月15日95~140平方米5系精工洋房新品上市。同時(shí)，金地·琥悅璽雅首屆國(guó)際時(shí)尚盛典活動(dòng)啟動(dòng)。

　　樓盤(pán)名稱：虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：項(xiàng)目占地面積為110781.8平方米，建筑面積467112平方米。位處連升路商圈近年來(lái)因其良好的交通區(qū)位，萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐，進(jìn)一步把該片區(qū)人氣和商業(yè)層次提升，周邊配套可以滿足全方位生活需求。

　　地鐵利好：地處2號(hào)線虎門(mén)站點(diǎn)，同時(shí)距離高鐵虎門(mén)站十五分鐘車程。

　　近期動(dòng)態(tài)：住宅產(chǎn)品、部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于正常發(fā)售狀態(tài)。

　　臨深片區(qū) 銷售持續(xù)火熱

　　作為目前東莞樓市成交的主要支撐，臨深片區(qū)成交量在全市住宅成交中占比約五成左右，受深圳客進(jìn)莞置業(yè)推動(dòng)，臨深樓盤(pán)銷售火熱。而對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，也使得更多的深圳人進(jìn)入東莞買(mǎi)房，成為東莞樓市的一大特色。

　　推介

　　樓盤(pán)名稱：碧桂園·翡翠灣

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：位于清溪鎮(zhèn)政府旁，引進(jìn)全套高端生活設(shè)施，全新推出94~140平方米城央山水洋房，大開(kāi)間客廳、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、臥室皆帶飄窗，全主臥朝南，270度大景觀飄窗。

　　地鐵利好：與莞深高速、龍林高速、從莞高速、博深高速和深圳外環(huán)高速相互連接，交通便利，規(guī)劃城際R4地鐵與深圳地鐵6號(hào)線接駁，輕松往返莞深。

　　近期動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)首日1小時(shí)銷售金額近10億元，備受關(guān)注。

　　樓盤(pán)名稱：保利生態(tài)城

　　樓盤(pán)簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目是目前東莞唯一集居住、旅游、養(yǎng)生等于一體的大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。占地25萬(wàn)平方米，建面30萬(wàn)平方米，容積率僅有1.2，該項(xiàng)目目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，將打造為生態(tài)宜居的旅游目的地，規(guī)劃為主題旅游與高端休閑的體驗(yàn)，包括9種不同的休閑旅游項(xiàng)目。

　　地鐵利好：緊鄰地鐵1號(hào)線以及4號(hào)線。

　　近期動(dòng)態(tài)：首批住宅產(chǎn)品包含洋房、雙拼 、聯(lián)排 、疊拼別墅正常銷售中。