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　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財經(jīng)》專題

　　媒體報道，南京江北獲批國家級新區(qū)后，成為全國樓市最火熱的區(qū)域之一，部分樓盤7月每平方米上漲2000元。雖然南京市物價局約談了多家開發(fā)企業(yè)，要求企業(yè)合理定價，但依然沒有阻擋樓盤飆漲的步伐。對此，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員艾學(xué)蛟在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示，在江北買房的投資者多是上海人，由于之前浦東新區(qū)的示范效應(yīng)，很多上海人認(rèn)為江北新區(qū)未來房價的上漲空間很大。

　　艾學(xué)蛟認(rèn)為，政府需要進(jìn)行適當(dāng)控制，對外來投資者進(jìn)行一定限制，而不是再等到房價飆漲后采取措施，可以考慮通州的做法，設(shè)置相應(yīng)門檻，區(qū)分外來投資者和本地需求?！艾F(xiàn)在開發(fā)的房子是給在南京投資創(chuàng)業(yè)、就業(yè)工作的人使用，而不是讓外地人用來炒房，如果新區(qū)的房價得不到控制，南京的整體房價都可能會被帶動?！卑瑢W(xué)蛟說。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 王雅坤）

　　以下是本條新聞的播報內(nèi)容：

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　通州房地產(chǎn)正遭遇史上“最嚴(yán)”限購令帶來的“強(qiáng)降溫”。據(jù)媒體報道，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)政府近日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，對通州商品房提出更為嚴(yán)格的限購措施。據(jù)了解，新政落地僅兩天，部分二手房業(yè)主已開始主動降價，單套最大降幅高達(dá)20萬元。而此前積極“喊漲”的一手住宅樓盤，也面臨“降還是不降”的定價壓力。

　　多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受限購升級影響，未來通州區(qū)域的住宅交易量將大幅回落，房價上漲預(yù)期也會被明顯抑制，但由于限購不包括商住項目，商住項目或?qū)⒓涌焐蠞q。此外，有專家表示，此次政策調(diào)整進(jìn)一步明確了通州未來的人口梳理導(dǎo)向，從長期看將有利于緩解北京東部一直面臨的人口和交通壓力。

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【追問1】目前來看，最嚴(yán)限購令已剎住通州房價，但市場潛在的剛性需求仍然存在，有分析認(rèn)為，限購令或?qū)?dǎo)致這部分需求外溢，刺激通州周邊區(qū)域房價上漲，但也有人持不同觀點(diǎn)，認(rèn)為通州房價趨穩(wěn)，可能使大量投資者離開燕郊市場。您怎么看此次限購令的效果？通州周邊房價會上漲嗎？

　　【追問2】另據(jù)媒體報道，南京江北獲批國家級新區(qū)后，成為全國樓市最火熱的區(qū)域之一，部分樓盤每平方米上漲2000元。雖然南京市物價局約談了多家開發(fā)企業(yè)，要求企業(yè)合理定價，但這并沒有阻擋該區(qū)域樓盤飆漲的步伐。您怎么看這種現(xiàn)象？

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　　網(wǎng)羅財經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財經(jīng)。我是煦霏，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】22省區(qū)市國企改革方案有望近期推出，這些方案也透露出了國企改革的多重信號。稍后請評論員艾學(xué)蛟帶來分析解讀。

　　綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站，“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】7月外匯占款刷新最大降幅，分析人士預(yù)測降準(zhǔn)降息將是大概率事件。

　　3、【導(dǎo)視】眾籌業(yè)務(wù)管理辦法出臺在即，融資上限擬設(shè)為300萬。

　　4、【導(dǎo)視】限購升級導(dǎo)致通州房價在猛漲后狂降，有二手房最多降價20萬。

　　5、【導(dǎo)視】國際油價一度刷新6年來新低，中國原油儲備遭遇“低價尷尬”。

　　【播報】首先，來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　國企改革頂層設(shè)計方案有望近期推出的消息，引發(fā)關(guān)注。據(jù)《中國青年報》消息，雖然頂層方案目前還沒有出臺，但在過去的一年多里，多地出臺了國企改革方案，這些方案也透露出了國企改革的一些信號。截至16日，已有上海、遼寧、湖南、天津等22省區(qū)市出臺“深化國資國企改革意見”。

　　在22省區(qū)市《意見》中，推動國有企業(yè)上市均占據(jù)了大幅篇幅，有些省份還提出具體的上市計劃。湖南省社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長肖毅敏認(rèn)為，國有資產(chǎn)證券化對現(xiàn)階段的國企改革意義重大。其既有利于國有資本股權(quán)的多元化，增加公共資本的產(chǎn)權(quán)約束能力；也可以增加國有資本的流動性，提升國有資本的配置效率和經(jīng)營效率。此外，國有資產(chǎn)證券化還能擴(kuò)大資金來源，提供一級市場直接融資的途徑。

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【追問】自年初實施央企負(fù)責(zé)人薪酬改革以來，地方國企負(fù)責(zé)人薪酬改革也正在逐步推進(jìn)。截至目前，廣東、浙江、山東、湖北等4省已經(jīng)率先公布實施方案。其中，除了決定大幅降低國企負(fù)責(zé)人基本年薪外，新規(guī)還引入任期激勵收入，考核較差的央企負(fù)責(zé)人最高可能降薪50%。另外多省國企薪酬改革方案出爐，遇重大損失將追扣負(fù)責(zé)人績效。對此您有何評論？

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　據(jù)媒體報道，央行最新數(shù)據(jù)顯示， 7月末央行口徑外匯占款26.41萬億元人民幣，下降超過3000億元。同時7月末，金融機(jī)構(gòu)口徑外匯占款下降近2500億元。央行口徑與金融機(jī)構(gòu)口徑外匯占款雙雙刷新單月最大降幅紀(jì)錄。市場分析認(rèn)為，7月外匯占款降幅大，說明央行當(dāng)月在外匯市場進(jìn)行增加美元供給、回籠人民幣資金的干預(yù)操作，以穩(wěn)定人民幣匯率。

　　有專家預(yù)計，8月外匯占款負(fù)增長的規(guī)模仍然較高，降準(zhǔn)降息或是大概率事件。未來政策路線圖或?qū)⑹牵憾唐诮禍?zhǔn)抵補(bǔ)外匯占款缺口；中期基建穩(wěn)增長制造新的高收益資產(chǎn)；長期注冊制和資本市場改革借用創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)生造富效應(yīng)。今年下半年GDP環(huán)比增速有望超過上半年，全年有較大概率達(dá)到7%左右。

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道，關(guān)于股權(quán)眾籌和互聯(lián)網(wǎng)非公開股權(quán)融資的管理辦法即將分別公布。其中，股權(quán)眾籌項目融資額上限將設(shè)定為300萬元，而非公開股權(quán)融資的項目融資額則沒有上限限定。一位不愿具名的平臺負(fù)責(zé)人坦言，如果股權(quán)眾籌業(yè)務(wù)的項目融資額上限被設(shè)定為300萬元，對于一些從事互聯(lián)網(wǎng)和高新技術(shù)的企業(yè)而言，可能不能滿足他們的需要。

　　對此，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其實可以探索一條兩類平臺相結(jié)合“雙管齊下”的途徑。也有業(yè)內(nèi)人士稱，如果同一個創(chuàng)業(yè)項目，單輪需要融資1000萬元，卻在不同性質(zhì)的平臺進(jìn)行拆分融資，這樣監(jiān)管起來難度更大，對于大眾投資者來說，更難以識別項目需要融資額度的真實性，也更容易發(fā)生資金風(fēng)險。針對這一管理辦法您有何解讀？會帶來哪些利好？艾老師。

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【追問】據(jù)《經(jīng)濟(jì)日報》報道，中國民生投資股份有限公司的下屬海外子公司——中民國際成功收購了美國思諾保險的全部股權(quán)，并于本月14日在新加坡正式舉行了收購協(xié)議交換儀式。這標(biāo)志著中民投正式踏入全球保險投資領(lǐng)域。這說明了什么，前景如何？

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　通州房地產(chǎn)正遭遇史上“最嚴(yán)”限購令帶來的“強(qiáng)降溫”。據(jù)媒體報道，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)政府近日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，對通州商品房提出更為嚴(yán)格的限購措施。據(jù)了解，新政落地僅兩天，部分二手房業(yè)主已開始主動降價，單套最大降幅高達(dá)20萬元。而此前積極“喊漲”的一手住宅樓盤，也面臨“降還是不降”的定價壓力。

　　多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受限購升級影響，未來通州區(qū)域的住宅交易量將大幅回落，房價上漲預(yù)期也會被明顯抑制，但由于限購不包括商住項目，商住項目或?qū)⒓涌焐蠞q。此外，有專家表示，此次政策調(diào)整進(jìn)一步明確了通州未來的人口梳理導(dǎo)向，從長期看將有利于緩解北京東部一直面臨的人口和交通壓力。

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【追問1】目前來看，最嚴(yán)限購令已剎住通州房價，但市場潛在的剛性需求仍然存在，有分析認(rèn)為，限購令或?qū)?dǎo)致這部分需求外溢，刺激通州周邊區(qū)域房價上漲，但也有人持不同觀點(diǎn)，認(rèn)為通州房價趨穩(wěn)，可能使大量投資者離開燕郊市場。您怎么看此次限購令的效果？通州周邊房價會上漲嗎？

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【追問2】另據(jù)媒體報道，南京江北獲批國家級新區(qū)后，成為全國樓市最火熱的區(qū)域之一，部分樓盤每平方米上漲2000元。雖然南京市物價局約談了多家開發(fā)企業(yè)，要求企業(yè)合理定價，但這并沒有阻擋該區(qū)域樓盤飆漲的步伐。您怎么看這種現(xiàn)象？

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【播報】最后來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　據(jù)媒體報道，最近國際油價連續(xù)下跌，一度刷新6年來新低，有分析稱，國內(nèi)新一輪油價調(diào)整將迎來五連跌。伴隨著國際油價的暴跌，中國作為原油進(jìn)口和消費(fèi)大國，卻正面臨著“低價尷尬”——“胃”小吃不下。有分析師估計，中國的戰(zhàn)略儲備庫容已達(dá)到60天的凈進(jìn)口量，但是離90天的安全線還有一定差距。雖然一直在增加原油進(jìn)口速度，但中國的原油儲備仍然不夠。

　　對此，有專家指出，石油戰(zhàn)略儲備對國家能源安全與經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大，對即將上市的上海原油期貨在交割方面亦有實際意義，應(yīng)抓住當(dāng)前“低油價”機(jī)遇，加快原油儲備設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步提升石油儲備能力。另外，中國的石油儲備目前基本依靠政府主導(dǎo)，民間力量動員不夠，并且國有儲備與商業(yè)儲備尚未徹底分離，應(yīng)逐步改變這種局面。

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【追問】另外，我們來看一條網(wǎng)上比較火的消息。游泳冠軍寧澤濤最近大放異彩，有望成為下一任體壇巨星，但是其商業(yè)價值該如何挖掘和運(yùn)作是一個值得思考的問題。在中國，體制內(nèi)和體制外體育明星的商業(yè)運(yùn)作截然不同，明星運(yùn)動員屢遭體制綁架，而且普遍缺少專業(yè)團(tuán)隊的運(yùn)作，有人認(rèn)為，應(yīng)把體育明星的商業(yè)運(yùn)作向民間開放。您認(rèn)同么？

　　【點(diǎn)評】艾學(xué)蛟

　　【播報】新聞熱點(diǎn)，財經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。