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上海建商場面積總量全球第一

  • 發(fā)布時間：2015-08-14 11:30:39  來源：中華工商時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　今年上半年，上海住宅市場走出“V”字行情，商業(yè)地產(chǎn)卻依舊低迷。中原地產(chǎn)提供的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，上海商場、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)(不包括辦公樓)平均月度供應(yīng)量約18.8萬平方米，平均月度銷售量約10.3萬平方米，供求仍失衡。加上前期累積的庫存，目前上海商業(yè)地產(chǎn)庫存已逼近850萬平方米。

　　中原地產(chǎn)表示，前兩年，上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)商辦“拿地熱”，經(jīng)過一個開發(fā)周期，去年下半年起集中上市。而從目前上市項目看，不少項目位于外環(huán)外甚至郊環(huán)外，今年上半年郊區(qū)供應(yīng)增加特別明顯。以今年上半年月度平均消耗水平計算，當前庫存去化周期已超過19個月。

　　易居地產(chǎn)研究總監(jiān)嚴躍進表示，從前些年商業(yè)地產(chǎn)“拿地熱”，到近期商業(yè)用地出讓“流拍”，顯示郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的風險。據(jù)世邦魏理仕今年上半年數(shù)據(jù)，目前，上海在建商場的面積總量達全球第一，存一定風險。

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