進入8月份，越來越多的房企發(fā)布了2015年中報。根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月11日，滬深兩市共有21家房企公布了2015年的中期業(yè)績，其中12家出現(xiàn)凈利潤下滑，多家房企凈利潤下滑幅度超過50%。在樓市進入“下半場”的當下，雖然利好政策不斷，但房企的整體業(yè)績表現(xiàn)仍是“王小二過年，一年不如一年”。

　　值得注意的是，在大型龍頭房企積極布局房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)的同時，中小房企則更多地選擇了徹底的轉型，不少公司甚至將全部房地產(chǎn)業(yè)務剝離，向金融、貿(mào)易、體育等不同領域轉型。而這造成了這部分企業(yè)在轉型期間，業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑。

　　在12家凈利潤下滑的企業(yè)中，萊茵置業(yè)、匹凸匹、陽光股份等7家房企的凈利潤下滑幅度超過了50%，5家出現(xiàn)虧損。

　　首創(chuàng)證券分析師王劍輝表示，萊茵置業(yè)接近90%項目集中在供需相對平衡、龍頭企業(yè)重兵布局的江浙地區(qū)，市場競爭異常激烈，而公司在傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務方面管理能力的欠缺又進一步擠壓利潤空間，導致經(jīng)營壓力持續(xù)增大。

　　匹凸匹也出現(xiàn)了較大虧損，2015年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入-3585萬元，去年同期為999.9萬元；歸屬上市公司股東的凈利潤為-2340萬元，同比下降105.3%。

　　老牌房企華遠地產(chǎn)也未能幸免，其上半年的營收和凈利潤雙雙降了四成。

　　陽光股份在半年報中指出，住宅銷售雖然有所回暖，但去庫存壓力依然未能完全釋放。土地資源作為生產(chǎn)要素在一線城市中依然被開發(fā)商激烈競爭，高地價導致后期開發(fā)利潤面臨較大壓力。住宅開發(fā)企業(yè)未來將面臨利潤增長的快速下滑。

　　華遠地產(chǎn)在上半年的新增土地儲備為0，反映出其謹慎的態(tài)度。北京是華遠地產(chǎn)最重要的戰(zhàn)場，東興證券分析師鄭閔鋼認為，北京市場雖然火熱，但土地溢價較高，土地成本的快速攀升已經(jīng)進一步擠壓了房企利潤，華遠地產(chǎn)可能認為已超出其承受能力，因而在北京拿地不積極。

　　匹凸匹、萊茵置業(yè)等企業(yè)則選擇加速剝離房地產(chǎn)業(yè)務。

　　萊茵置業(yè)在公告中稱，為集中優(yōu)勢資源發(fā)展公司一體兩翼戰(zhàn)略所提出的體育產(chǎn)業(yè)，萊茵置業(yè)對資金需求較大、資金回收較慢、經(jīng)營波動性較大的房地產(chǎn)業(yè)務進行調(diào)整及處置，以進一步改善資產(chǎn)結構和質(zhì)量，突出業(yè)務發(fā)展方向，提升盈利能力。該公司還計劃將注冊名稱變更為“萊茵達體育發(fā)展股份有限公司”

　　匹凸匹在半年報中也宣布未來將計劃逐步剝離房地產(chǎn)業(yè)務，專注發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融。匹凸匹前身為多倫股份，今年5月，多倫股份正式更名匹凸匹金融信息服務（上海）股份有限公司。

　　但目前金融業(yè)務并沒有為匹凸匹貢獻利潤，其在公告中表示，2015年因公司整體轉型互聯(lián)網(wǎng)金融事業(yè)，目前屬于初期階段，故金融信息服務所占的比例還相對較低，將逐步完成地產(chǎn)主營業(yè)務剝離，擴大金融信息服務所占營業(yè)收入的比例。