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7月房企業(yè)績(jī)環(huán)比下降超三成
- 發(fā)布時(shí)間:2015-08-11 02:34:21 來(lái)源:北京晨報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
近日,20余家上市房企公布7月份銷售業(yè)績(jī),合計(jì)銷售金額820多億元,環(huán)比下調(diào)超過30%。不過,從目前公布業(yè)績(jī)的企業(yè)來(lái)看,前7月銷售額同比出現(xiàn)上漲。業(yè)內(nèi)人士分析,除了受股市調(diào)整的影響,房企為完成半年指標(biāo),業(yè)績(jī)被提前透支。
銷售過百億元只有萬(wàn)科一家
中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至昨日,共有萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、富力等22家企業(yè)公布7月份銷售業(yè)績(jī),合計(jì)銷售業(yè)績(jī)?yōu)?21.53億元,相比6月份的1218.97億元下調(diào)了32.6%。
北京晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn),在公布業(yè)績(jī)的企業(yè)中,僅萬(wàn)科前7月銷售金額累計(jì)過千億元,7月單月超過200億元的企業(yè)也只有萬(wàn)科,排在第二位的保利7月銷售金額僅為96.63億元。根據(jù)萬(wàn)科日前的公告顯示,7月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積181.5萬(wàn)平方米,銷售金額238.5億元。1至7月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1084.1萬(wàn)平方米,銷售金額1338.1億元。
新房成交由高位回落
回顧7月的房地產(chǎn)市場(chǎng),各地新房成交量整體由高位回落,結(jié)束了3月以來(lái)的持續(xù)走高勢(shì)頭。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示,7月新建住宅成交面積環(huán)比下降5%,一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。二手住宅的周均成交面積較6月微升2%,一線城市中,北京及深圳的增幅較為明顯,7月的周均值較6月分別上升19%、14%。“從各線城市集體成交下滑可以看出,既有市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的因素,也有前期市場(chǎng)沖高帶來(lái)的階段性回調(diào)?!睒I(yè)內(nèi)人士分析說。
盡管7月份房企銷售業(yè)績(jī)環(huán)比出現(xiàn)下滑,各地新房成交量出現(xiàn)回調(diào),但22家房企的銷售額合計(jì)達(dá)到5264.04億元,同比上漲了14.3%。
房企分化在繼續(xù)
從公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,市場(chǎng)分化依然在延續(xù)。
19家房企前7月累計(jì)銷售額同比出現(xiàn)上漲,深圳控股同比漲幅達(dá)到195%,方興地產(chǎn)漲幅達(dá)到89%。而3家房企前7月累計(jì)銷售額同比下滑,富力下滑了13.2%,碧桂園下滑5.4%,建業(yè)地產(chǎn)下滑1.9%。
對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,為了完成半年指標(biāo),很多企業(yè)在6月沖刺銷售,影響了7月市場(chǎng)成交;股市調(diào)整對(duì)部分購(gòu)房者尤其是部分中產(chǎn)階級(jí)入市帶來(lái)影響,部分城市出現(xiàn)調(diào)控政策收緊也在一定程度上影響了市場(chǎng)成交,“7月成交量相比6月有所下調(diào),但依然是2015年來(lái)的第二高點(diǎn)?!?
北京晨報(bào)記者 楊奕
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