經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)北京8月10日訊（記者 亢舒） 北京通州的房?jī)r(jià)火了。隨著北京將在通州設(shè)立“行政副中心”消息的塵埃落定，該地房?jī)r(jià)也不斷“發(fā)燒”。就連一直想在朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買一套改善型住房的王女士，也開(kāi)始猶豫到底是買在朝陽(yáng)還是買在通州。而在幾個(gè)月前，大部分購(gòu)房者幾乎不會(huì)考慮通州。

　　近日，《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者來(lái)到通州區(qū)一個(gè)緊挨地鐵八通線的某新建住宅小區(qū)，親身感受到通州房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆。在該小區(qū)的售樓處里，銷售顧問(wèn)告訴記者，目前在售的僅有低躍一種戶型（負(fù)一層和一層躍層戶型），其他戶型暫不銷售。而即便如此，小區(qū)90平方米大小的房子報(bào)價(jià)已在每平方米3.4萬(wàn)元至3.8萬(wàn)元之間，比去年年底均價(jià)每平方米至少上浮了5000元左右。

　　記者走訪還發(fā)現(xiàn)，通州不僅新建住房比較緊俏，二手房?jī)r(jià)也水漲船高。就連朝陽(yáng)區(qū)靠近通州的一些區(qū)域也都跟著沾光，業(yè)主看好后市價(jià)格上漲賣房意愿不強(qiáng)，甚至還出現(xiàn)了毀約現(xiàn)象。

　　即便如此，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，通州房?jī)r(jià)出現(xiàn)持續(xù)暴漲的可能性不大。一方面，從“行政副中心”的定位來(lái)看，建設(shè)目標(biāo)是為了緩解北京“大城市病”，探索一條合理適度有序發(fā)展的新路。這意味著從一開(kāi)始，通州“行政副中心”建設(shè)就不是一場(chǎng)“造城”運(yùn)動(dòng)。另一方面，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)的大環(huán)境下，雖然個(gè)別城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定程度的上漲，但有價(jià)無(wú)市和漲后回調(diào)已成為一種常態(tài)。

　　更為重要的，還是政府對(duì)部分區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的態(tài)度。前不久召開(kāi)的京津冀協(xié)同發(fā)展工作推動(dòng)會(huì)議專門(mén)提出，對(duì)重點(diǎn)地區(qū)要統(tǒng)一規(guī)劃，強(qiáng)化土地供應(yīng)管控，嚴(yán)格城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，“防止在北京周邊地區(qū)盲目搞房地產(chǎn)和炒作房?jī)r(jià)”。與此同時(shí)，通州已開(kāi)始對(duì)全區(qū)在售商品房項(xiàng)目進(jìn)行執(zhí)法檢查，個(gè)別項(xiàng)目已被約談。北京市住建委負(fù)責(zé)人近日更是明確提出，通州房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以后將會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)有大起大落。

　　對(duì)于通州區(qū)因?yàn)樾姓敝行牡拇_立出現(xiàn)的房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，北京市住建委也采取了5項(xiàng)措施：一是嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，特別是商品住房限購(gòu)政策；二是加強(qiáng)土地市場(chǎng)的秩序管理；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)成交量和價(jià)格的監(jiān)測(cè)分析；四是加強(qiáng)在售項(xiàng)目的檢查和對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為；五是加強(qiáng)輿論宣傳和引導(dǎo)，及時(shí)解讀市場(chǎng)信息。