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外圍熱壓中心六區(qū)

  • 發(fā)布時間：2015-08-07 09:32:11  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　一周成交

　　廣州日報記者李鳳荷 點評：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪：中心6區(qū)僅成交9套商鋪

　　本周商業(yè)市場6個項目共獲9張預(yù)售證，其中敏捷綠湖首府、豪進廣場、花語水岸均得2張預(yù)售證。全市合計新增供應(yīng)216套2.23萬平方米，供應(yīng)量較上周0.19萬平方米增長數(shù)倍。除荔灣區(qū)花語水岸新增供應(yīng)29套0.16萬平方米社區(qū)商鋪外，本周新增供應(yīng)全來自增城、從化兩區(qū)，增城豪進廣場供應(yīng)量最大，為49套0.50萬平方米底層商鋪。

　　本周商業(yè)市場合計成交121套1.16萬平方米，成交量微漲4.5%；成交均價環(huán)比下跌11.1%至19807元/m2，而中心六區(qū)僅成交9套一手商鋪。外圍四區(qū)共成交77套，其中番禺全新盤招商城市主場于7月30日晚推出100套Loft公寓，開盤熱銷近九成。

　　寫字樓：公寓“承包”辦公物業(yè)成交榜

　　本周辦公市場僅廣東動漫城獲新批預(yù)售，新增供應(yīng)8套合計0.76萬平方米非甲級寫字樓，面積介于948~1003平方米。本周全市合計成交607套3.52萬平方米，成交量微跌4.7%；均價環(huán)比上漲18.7%至15389元/m2。番禺、花都、蘿崗三區(qū)成交量各占全市的23.3%、20.5%、19.9%，而天河區(qū)力達廣場成交40套公寓，萬科云廣場成交21套公寓，兩項目助力區(qū)域成交量占比漲至14.0%。本周個盤銷冠仍為花都萬達城，成交124套0.58萬平方米公寓，均價9699元/m2。其次，番禺奧園城市天地成交76套0.35萬平方米公寓，均價為16612元/m2。

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