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2025年01月10日 星期五

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首批“農(nóng)地”八月底入市開拍

　　農(nóng)村“三塊地”改革試點中的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市即將邁出實質(zhì)性步伐?！督?jīng)濟(jì)參考報》記者獲悉，已被授權(quán)為國家級改革試點的33個縣（市、區(qū)）中的首批農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地將于本月底入市開拍。

　　今年2月，全國人大常委會授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等33個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，暫時調(diào)整實施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度的有關(guān)規(guī)定。

　　其中，北京市大興區(qū)、重慶市大足區(qū)等試點區(qū)域的改革方向是“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市”。記者了解到，這幾個試點區(qū)中的首批農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地將于8月底入市開拍。不過，目前還沒有任何試點正式公布相關(guān)改革方案，各個試點區(qū)對當(dāng)?shù)馗母锕ぷ鬟M(jìn)展情況也三緘其口。

　　實際上，對于農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地入市的基本原則，早在十八屆三中全會的《決定》中就有所表述。《決定》提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

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