原標(biāo)題：降溫通州房?jī)r(jià)應(yīng)慎用“有形之手”

　　據(jù)報(bào)道，通州被定位為北京市行政副中心后，其核心區(qū)項(xiàng)目開(kāi)始出現(xiàn)價(jià)格走高、外圍項(xiàng)目捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象。對(duì)此，北京市住建委主任徐賤云稱，將加大執(zhí)法查處的力度，加強(qiáng)再售項(xiàng)目的檢查，和對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管；嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售虛假宣傳，惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為。

　　不少網(wǎng)民表示，應(yīng)采取市場(chǎng)化手段引導(dǎo)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮“市場(chǎng)無(wú)形之手”在住宅市場(chǎng)上的調(diào)配功能。

　　通州樓市“躁動(dòng)”

　　網(wǎng)民“續(xù)小春等花開(kāi)”稱，今年以來(lái)，政府機(jī)關(guān)東遷、積分落戶試點(diǎn)、北京副中心、廣渠路二期加速打通等一系列利好消息不斷刺激通州樓市，通州不少項(xiàng)目借機(jī)提價(jià)的消息不絕于耳。

　　博主“昆侖賽富 ”也表示，隨著暑熱天氣的到來(lái)，北京樓市也迅速升溫，而通州區(qū)域則成為攪動(dòng)市場(chǎng)熱潮的“絕對(duì)領(lǐng)地”。受“北京市政府遷址通州”等利好消息的帶動(dòng)，通州樓市再現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。

　　在網(wǎng)民“蘇步超”看來(lái)，政府搬遷必然帶來(lái)區(qū)域發(fā)展環(huán)境的極大改善，進(jìn)而催生新的政治、文化和經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，并帶動(dòng)周邊物業(yè)升值，促進(jìn)區(qū)域整體發(fā)展。因此，北京通州房?jī)r(jià)上漲，是政府行為和市場(chǎng)行為共同作用的結(jié)果。

　　網(wǎng)民“魯寧海河潮”稱，通州房?jī)r(jià)大漲，與投機(jī)心理有直接關(guān)系。

　　讓“無(wú)形之手”主導(dǎo)市場(chǎng)

　　在網(wǎng)民“1zhongyuan”看來(lái)，住宅保障要求發(fā)揮政府“有形之手”的主觀能動(dòng)性，住宅市場(chǎng)化強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)“無(wú)形之手”的調(diào)配功能。兩者之間本來(lái)就是一對(duì)矛盾體。住宅的商品性和社會(huì)性客觀要求二者和平共處，這其中牽涉到各種利益群體間的博弈，因此相當(dāng)復(fù)雜。

　　而網(wǎng)民“5019855591”則明確表示，應(yīng)采取市場(chǎng)化手段引導(dǎo)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，更加注重穩(wěn)定住房消費(fèi)對(duì)改善居民生活的作用。

　　網(wǎng)民“hujunpiao”也認(rèn)為，各地應(yīng)該優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化住房供應(yīng)套型。

　　網(wǎng)民“挖金子”還表示，中國(guó)房地產(chǎn)真正的出路，還是應(yīng)該通過(guò)加大保障房供給力度，來(lái)彌合供需矛盾，用市場(chǎng)的理性模式來(lái)滿足人們的基本需求。

　　也有網(wǎng)民表示，行政調(diào)控手段固然能迅速給市場(chǎng)降溫，但弊端同樣顯而易見(jiàn)，比如后市供應(yīng)緊缺等，且調(diào)控效用呈現(xiàn)邊際遞減和弱化。因此，應(yīng)抓緊構(gòu)建調(diào)控市場(chǎng)化、長(zhǎng)效機(jī)制，擺脫對(duì)行政性指令的過(guò)度依賴。

　?。ㄓ浾?趙東東 整理）