本報記者 田曉玉

　　苦心人，天不負(fù)；有志者，事竟成。去年8月，新田城“迎娶”碧桂園；今年8月，新田城“迎娶”首創(chuàng)奧特萊斯，真是家有梧桐樹，自引鳳凰棲。

　　8月3日，鄭州首創(chuàng)奧特萊斯項目簽約儀式在滎陽舉行。滎陽市委常委、市委統(tǒng)戰(zhàn)部部長王素梅，滎陽市副市長張宏偉，首創(chuàng)鉅大有限公司副總裁蔣榮虎，河南新田集團(tuán)有限公司董事局主席田太廣、總裁馮常生等領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓出席了此次簽約儀式。簽約儀式上，張宏偉、蔣榮虎、馮常生分別代表滎陽市政府、首創(chuàng)集團(tuán)、新田集團(tuán)，在合作協(xié)議書上簽字，此舉標(biāo)志著首創(chuàng)奧特萊斯首入鄭州，新田城終于守得云開見月明，讓夢想照進(jìn)現(xiàn)實。

　　以“締造城市之美”為己任的新田集團(tuán)，9年筑一城，在洞天福地、林秀水清的鄭州至美的7平方公里洞林湖畔，筑造湖岸邊的“世界名著”，以六大業(yè)態(tài)禮獻(xiàn)鄭州人居新生活。此次首創(chuàng)奧特萊斯的落地，不僅是新田城商業(yè)版圖的一大亮點，也將給新田城的繽紛生活增光添彩，錦上添花。我們有理由相信，隨著首創(chuàng)奧特萊斯的進(jìn)駐，未來還將會有更多的“商業(yè)航母”加盟，帶給我們這座城市，帶給千萬鄭州市民、億萬中原百姓更多的驚喜、更多的期許。

　　為何是首創(chuàng)奧特萊斯

　　隨著近年來鄭州商業(yè)的“突飛猛進(jìn)”，奧特萊斯業(yè)態(tài)的發(fā)展可謂是“亂花漸欲迷人眼”，市面上充斥著多家以奧特萊斯為名義的商業(yè)綜合體，但眾人期待的首創(chuàng)奧萊卻遲遲沒有進(jìn)入人們視野。終于，8月3日上午，繼杉杉奧萊、世貿(mào)奧萊宣告落戶鄭州之后，有著“新城發(fā)展主引擎”之稱的首創(chuàng)奧萊正式宣告進(jìn)駐鄭州，并于本土地產(chǎn)品牌企業(yè)新田集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作。

　　記者了解到，首創(chuàng)鉅大有限公司是首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司聯(lián)合首創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)行控股的香港聯(lián)交所主板上市公司，是首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司旗下優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)平臺，業(yè)務(wù)包括奧特萊斯、城市綜合體及創(chuàng)新業(yè)務(wù)，目前其已成為中國最大的奧特萊斯?fàn)I運(yùn)商和中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)商。至2015年，首創(chuàng)奧特萊斯連鎖經(jīng)營的奧特萊斯位于北京房山、海南萬寧、江蘇昆山、浙江湖州等地，面積超40萬平方米，銷售額近30億，年客流量突破2000萬，合作品牌超700家，國際、戰(zhàn)略品牌合作近百家，在全國大型奧特萊斯運(yùn)營商中名列前茅。

　　在此次正式簽約之前，首創(chuàng)鉅大的專業(yè)團(tuán)隊對新田城的交通區(qū)位、發(fā)展前景、區(qū)域消費能力等因素做了廣泛而深度的考察，認(rèn)為新田城目前具備首創(chuàng)奧特萊斯選址條件，不久的將來，隨著繞城高速繼隴海路高速出入口之后，在新田城周邊再增加一個匝道出入口、航海西路西延道路拓寬等工程的竣工，鄭州首創(chuàng)奧特萊斯優(yōu)勢因素將更為突顯。

　　為何獨鐘新田城

　　千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金。在城市選擇上，首創(chuàng)奧特萊斯選址主要集中于人口大于500萬、GDP2000億以上的重點城市，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一、二線城市以及區(qū)域型經(jīng)濟(jì)中心城市。

　　在區(qū)位選擇上，首創(chuàng)奧特萊斯主要選擇政府重點規(guī)劃人口30萬以上，一小時車程輻射人口2000萬以上的新城區(qū)域；交通方便，高速路、快速路相連，能帶來大量客源。

　　那么擇址如此嚴(yán)苛的首創(chuàng)奧特萊斯為何獨衷新田城？

　　優(yōu)越的交通區(qū)位。如今，鄭州市東西主干道隴?？焖俾分蓖ㄐ绿锎蟮溃喜亢胶Ｎ髀吠貙捬由欤偌由相嵣下?、中原路、西四環(huán)、繞城高速、G310道路和鄭少高速等交通要道，新田城業(yè)已形成“五縱四橫”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。今后，繞城高速新田城附近新的匝道出入口的開設(shè)以及多條道路拓寬等工程竣工，交通能力將更為顯著提升。

　　優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。新田城作為鄭州宜居健康城的首發(fā)組團(tuán)，項目本身擁有中原地區(qū)難得的真山真水，PM2.5數(shù)值低于市區(qū)，負(fù)氧離子含量極高。在此建設(shè)鄭州首創(chuàng)奧特萊斯，可以輕松將購物、游玩、觀賞等體驗活動融為一體，打造真正高端的奧特萊斯。

　　數(shù)量龐大的消費客群。就區(qū)域內(nèi)來說，新田城本身規(guī)劃有8萬~10萬常住人口，作為改善型購房的業(yè)主，他們經(jīng)濟(jì)實力較高。隨著恒大和碧桂園一線房企的進(jìn)駐，區(qū)域熱度再次提升，人群數(shù)量激增。同時得益于便捷的交通，將帶動整個鄭州所轄縣市、全省各市地以及周邊省份的客群。根據(jù)奧特萊斯的運(yùn)營經(jīng)驗，一座總建筑面積達(dá)到8萬~10萬平方米的奧特萊斯進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)營期即開業(yè)第三年之后，每年銷售額可達(dá)10億~15億，帶動客流1000萬人次左右。

　　新田得天獨厚的商業(yè)資源。新田置業(yè)有著成功的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗、豐富的商業(yè)資源。新田置業(yè)早在2008年即成功開發(fā)了城市綜合體的標(biāo)桿之作——鄭州國貿(mào)中心、國貿(mào)360廣場，在物業(yè)自持、商場統(tǒng)一經(jīng)營管理的情況下，通過自行招商，將其打造成了鄭州的潮流地標(biāo)。

　　改寫鄭州“商業(yè)版圖”

　　長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。鄭州首創(chuàng)奧特萊斯項目的進(jìn)駐必將推動鄭州商業(yè)新格局的改變和提升，將購物體驗引入新境界。鄭州首創(chuàng)奧特萊斯項目位于新田城洞林湖的南岸，用地面積約為200余畝，總建筑規(guī)模約20余萬平方米，建設(shè)周期兩年左右。其開發(fā)業(yè)態(tài)主要包括奧特萊斯、銷售型商業(yè)，總投資金額逾20億，建成后其影響力將輻射整個鄭州直至河南，乃至周邊省份。

　　對于有著成功商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗的新田集團(tuán)來說，此次簽約首創(chuàng)集團(tuán)，引入鄭州首創(chuàng)奧特萊斯，是新田城作為近郊新城區(qū)商業(yè)配套的又一升級力作。隨著鄭州首創(chuàng)奧特萊斯項目的落地，新田城的六大業(yè)態(tài)體系日益完善，新田城作為在鄭州上城居住區(qū)的優(yōu)勢將更加明晰。

　　鄭州首創(chuàng)奧特萊斯的落地，是新田置業(yè)與首創(chuàng)鉅大強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的結(jié)果。這勢必將共同打造配套餐飲、文化休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)服務(wù)的城市高端“商業(yè)航母”，將給鄭州市民帶來全新的商業(yè)和文化體驗，成為鄭州打造鄭西核心增長板塊的重要支撐。

　　新田置業(yè)作為一家實力強(qiáng)大的本土房企，有著豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)作能力及相關(guān)經(jīng)驗，除了在市區(qū)核心地段運(yùn)營諸如國貿(mào)360廣場外，還將于新田城等項目中運(yùn)營大商業(yè)體系，此次引入首創(chuàng)奧特萊斯僅僅是新田城招商的階段性成果。

　　目前在新田城，已經(jīng)簽約合作的商業(yè)有雅高美居酒店、成龍耀萊影院、丹尼斯；意向簽約的有麥德龍商場、宜家家居等，這些商業(yè)都將致力于為購物者提供全新的購物體驗，“不僅僅是用優(yōu)質(zhì)的商品吸引人，還有更好的購物體驗，讓購物本身成為一種樂趣”。