京華時(shí)報(bào)訊 (記者周鑫)將租來(lái)的樓房轉(zhuǎn)手出租，在收取租金后，還向租戶索要各種不合理費(fèi)用。如果對(duì)方不交錢(qián)就上門(mén)滋事，并通過(guò)威脅、毆打等手段將對(duì)方趕走。未到期的租金概不退還。昨天，記者從警方獲悉，一個(gè)盤(pán)踞在天通苑地區(qū)的犯罪團(tuán)伙被端掉，5名嫌疑人被刑拘，破案40余起。

　　據(jù)悉，受害人小李大學(xué)畢業(yè)后來(lái)北京找工作。今年5月份其在網(wǎng)上看到天通苑有租金便宜的樓房轉(zhuǎn)租。經(jīng)過(guò)聯(lián)系出租人實(shí)地看房，小李對(duì)房子很滿意，便以每月1500元的價(jià)格預(yù)交了半年租金。

　　誰(shuí)知，從搬進(jìn)“新家”開(kāi)始，小李的“噩夢(mèng)”便來(lái)了。隔三岔五就有操著東北口音、自稱“二房東”的男子上門(mén)，不是要求交房屋維修費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，就是要交衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)。

　　小李以租房合同中沒(méi)有這些費(fèi)用為由拒絕交費(fèi)，對(duì)方就夜里來(lái)砸窗叫門(mén)，甚至要?jiǎng)邮执蛉?。因?dān)心自身安全，小李沒(méi)住幾天就選擇了搬家，但是對(duì)方卻拒不退還預(yù)付的房租。無(wú)奈之下，小李報(bào)警。

　　接報(bào)警后，昌平警方經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小李的遭遇并不是個(gè)例。今年以來(lái)，許多在天通苑地區(qū)租房的租戶均遇到過(guò)此類(lèi)情況。通過(guò)串并分析，同時(shí)深入開(kāi)展調(diào)查走訪，一個(gè)以遼寧省來(lái)京人員徐某明(男，29歲)、徐某亮(男，27歲)為首的犯罪團(tuán)伙浮出水面。

　　經(jīng)警方調(diào)查，徐某明等人通過(guò)簽訂長(zhǎng)期合同囤積出租房源，然后派人到地鐵站或通過(guò)網(wǎng)上發(fā)布租房信息，拉一些剛步入社會(huì)、急于租房的年輕人現(xiàn)場(chǎng)看房，通過(guò)相對(duì)便宜的租金吸引他們簽約，一次性收取一個(gè)季度或半年的租金。等租戶入住后，他們就分批上門(mén)收取各種費(fèi)用或者要求漲租金，一次少則幾百元、多則上千元，對(duì)方如果不交錢(qián)，他們就滋擾、恐嚇，甚至動(dòng)手打人，直至逼迫對(duì)方主動(dòng)解除租房合同或者不堪其擾提前搬走，他們則再將房子租給其他人，原租戶未到期的房租也不予退還。

　　7月23日，警方將嫌疑人徐某明、徐某亮等5人抓獲，并在5人暫住地查獲近百份租房合同。經(jīng)審查，徐某明、徐某亮等人對(duì)在出租房屋過(guò)程中，采取非法手段逼迫承租人終止合同以牟取利益，先后作案數(shù)十起的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。

　　目前，徐某明、徐某亮等5人因涉嫌尋釁滋事罪已被昌平警方刑事拘留，警方已破案40余起，此案仍在進(jìn)一步審理中。