據(jù)新華社電“中鐵田逸之星”這個曾經(jīng)的“日光盤”有近3億元的預(yù)售資金，足可保證房屋建好并按期交付，然而本該?？顚Ｓ玫念A(yù)售資金從一開始就遭遇“連環(huán)違規(guī)”——首付款被堂而皇之地打進開發(fā)商自設(shè)的賬戶，資金監(jiān)管銀行和房貸銀行無視相關(guān)規(guī)定違規(guī)劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金。

　　曾經(jīng)火爆如今爛尾

　　業(yè)主張勝利連說“倒霉”。他貸款買了“中鐵田逸之星”一套房，現(xiàn)在不光房子拿不到，而且每個月還要為銀行支付按揭和利息幾千元。購房合同注明的交房日期為2013年12月31日，可是一年半過去了，房子還在那里爛著，都不敢跟老家的父母講。

　　據(jù)多位業(yè)主介紹，2011年“中鐵田逸之星”首次開盤均價12800元／平方米，由于價格明顯比周邊樓盤優(yōu)惠，該項目銷售火爆成為“日光盤”，300多套住宅和200多套商住房被“一搶而空”，預(yù)售款有近3億元。業(yè)主們無論如何也想不到，這樣一個“日光盤”會爛尾。

　　開發(fā)商名存實亡

　　該項目的開發(fā)商浙江中鐵房地產(chǎn)集團有限公司已名存實亡，“中鐵田逸之星”項目部也人去樓空，其法人代表張偉強所有資產(chǎn)都被凍結(jié)。自2013年下半年開始，業(yè)主便每星期找開發(fā)商，但是他們很快發(fā)現(xiàn)，這個“浙江中鐵”就是杭州一民營企業(yè)涉足房地產(chǎn)而注冊的公司，因為快速擴張拿地剛好碰上樓市調(diào)控期，資金鏈斷裂?！昂髞頉]有辦法，只能去找核發(fā)預(yù)售證的房管部門和監(jiān)管預(yù)售資金的銀行?！睒I(yè)主代表王進說。

　　“恒豐銀行杭州分行是這個項目的資金監(jiān)管銀行，當時進入監(jiān)管賬戶的資金一共有1.6億元，其中1.1億元用于工程建設(shè)。但看到浙江中鐵資金鏈出現(xiàn)問題后，恒豐銀行便將監(jiān)管賬戶的5000萬元擅自劃轉(zhuǎn)用來償還開發(fā)商在該行的貸款。”王進說，隨著事情發(fā)酵，銀行方面不得不將資金往來清單提交給地方政府，加之開發(fā)商也告訴他們銀行劃轉(zhuǎn)預(yù)售款的事實，他們才知道，“正是恒豐銀行的這一違規(guī)行為，導(dǎo)致項目資金虧空樓盤爛尾”。

　　記者就此聯(lián)系恒豐銀行杭州分行，該行負責此事的鐘姓副行長拒絕接受采訪，也拒絕提供資金監(jiān)管賬戶的詳細信息，只是說原本該進入監(jiān)管賬戶的資金并未全部進入。

　　事件一直處于“調(diào)查中”

　　“中鐵田逸之星”原銷售經(jīng)理劉佳告訴記者，樓盤“爛尾”的主要責任在開發(fā)商，但銀行違規(guī)劃轉(zhuǎn)則使得專款專用的預(yù)售資金“兜底”作用被擊穿?！霸摌潜P當時銷售回籠資金近3億元，已經(jīng)遠高于建造樓盤的總成本，如果專款專用，房子肯定可以交付。”劉佳說，除了銀行違規(guī)違法操作，相關(guān)監(jiān)管部門不作為也是項目遲遲不能完工的重要原因。

　　王進說，業(yè)主們舉報了多次，銀監(jiān)部門并沒告訴他們銀行到底違規(guī)不違規(guī)。按照相關(guān)規(guī)定，銀行違規(guī)的事實清楚不過，連銀行自己都承認自己的作法有瑕疵，但是作為監(jiān)管部門的浙江省銀監(jiān)局給出的答復(fù)一直是“正在調(diào)查中”。