中新知識(shí)城又有兩新盤(pán)加入戰(zhàn)團(tuán)

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者梁紅舉攝影報(bào)道）“北有中關(guān)村，南有知識(shí)城”，中新廣州知識(shí)城是繼蘇州工業(yè)園區(qū)和天津生態(tài)城后，新加坡與中國(guó)合作的第三次大型項(xiàng)目。中新知識(shí)城中的樓盤(pán)，一直主打“剛需”產(chǎn)品，所以此處也被譽(yù)為“剛需天堂”。然而，記者采訪發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，中新知識(shí)城除極個(gè)別樓盤(pán)外，大多樓盤(pán)銷(xiāo)售情況均不甚理想。有業(yè)內(nèi)人士分析，價(jià)格是硬道理，配套是硬傷。

　　區(qū)內(nèi)最大新盤(pán)亮相

　　中新知識(shí)城最近有點(diǎn)小騷動(dòng)。區(qū)域內(nèi)最新的樓盤(pán)也是最大的超級(jí)城市綜合體——廣州綠地城即將入市，預(yù)計(jì)帶裝修價(jià)格在9500元/m2，這比最初的吹風(fēng)價(jià)10000元/m2有所降低。

　　廣東中泰國(guó)際集團(tuán)也于日前宣布其位于中新知識(shí)城板塊的住宅項(xiàng)目中泰天境花園即將推出，計(jì)劃于8月8日開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心和樣板房，首期預(yù)計(jì)9月正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，但暫未公布價(jià)格。

　　銷(xiāo)售一直不溫不火

　　很明顯，廣州綠地城的定價(jià)策略充分考慮了區(qū)域內(nèi)眾多在售盤(pán)的銷(xiāo)售情況。盡管今年廣州樓市前景一片大好，但中新知識(shí)城的銷(xiāo)售卻不溫不火。

　　合景天峻是中新知識(shí)城首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。本月主推A6棟公寓，參與團(tuán)購(gòu)小公寓1萬(wàn)元抵9折，大公寓2萬(wàn)元抵9折，售價(jià)低至7000元/m2，但可能因?yàn)槭巧虡I(yè)公寓，所以最近一個(gè)月（截至記者發(fā)稿時(shí)）尚沒(méi)有成交。

　　賣(mài)得最好的是萬(wàn)科幸福譽(yù)，帶裝修均價(jià)9600元/m2?！跋啾容^而言，品牌最響、價(jià)格最低?！逼滗N(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者，“奇怪的是，大戶型比小戶型賣(mài)得好?！?/p>

　　當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)房亦看配套

　　記者在中新知識(shí)城碰到葉先生，兄弟兩人攜家?guī)Э谝恍?人浩浩蕩蕩在看樓。

　　“我就是這里的村民啊，習(xí)慣這里了，所以準(zhǔn)備在這里買(mǎi)房。學(xué)校、交通、醫(yī)療、商業(yè)稍微要好點(diǎn)，畢竟孩子要讀書(shū)，老人年紀(jì)大了小毛病不會(huì)少。”葉先生兄弟一下子預(yù)訂了三套房，兩兄弟各一套，父母親住一套，“在一起相互照顧方便，又不會(huì)互相影響”。

　　葉先生坦言，中新知識(shí)城的發(fā)展相對(duì)緩慢，配套也不足，目前生活也不方便，但他們當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)習(xí)慣，“但是對(duì)于住慣城里的年輕人來(lái)說(shuō)，這里算得上‘荒涼無(wú)趣’。”

　　按照原來(lái)的規(guī)劃，地鐵14號(hào)知識(shí)城線新和—鎮(zhèn)龍段預(yù)計(jì)2016年8月開(kāi)通，但現(xiàn)在只能力爭(zhēng)在2017年年底建成，而另一條地鐵線路21號(hào)線也預(yù)計(jì)同一時(shí)期完成。