不是所有叫“別墅”的房子，都是別墅。

　　我們必須承認：在成都，中心區(qū)域土地的稀缺性，任何一個可以作為第一居所的別墅產(chǎn)品一面世，都呈現(xiàn)出被市場圍搶的火爆銷勢。但實際上，即使同為城市別墅，純粹的別墅大盤和混雜于高層社區(qū)中的零星別墅產(chǎn)品，在價值上有云泥之別。

　　而城南逸家的出現(xiàn)，恰恰為改觀城南別墅市場價值標準而來。

　　位置：離塵不離城的成都標準

　　事實上，與城市中心的距離，一直都是別墅項目最看重的一點。在大城南，大多數(shù)別墅樓盤仍在竭力宣傳它們與城市之間的距離是如何近，以至于一條路的開通、一個超市的開門營業(yè)都會被開發(fā)商們用來證明項目與城市核心區(qū)域的緊密程度。

　　城南逸家則無需如此，它本身就在國際城南極為成熟、也極為繁華的CBD區(qū)域中。它緊靠城南CBD核心區(qū)，不但距新會展中心僅6分鐘車程，又緊鄰雙流國際機場。項目的周圍，有國際會展中心、12座五星級酒店、近十個國際商業(yè)中心、幾十座甲級寫字樓商務中心、銀行總部等，以及演藝中心、海洋公園等城市優(yōu)質(zhì)資源，都在這里匯集。

　　要知道，寸土寸金的CBD區(qū)域，基本上不可能出現(xiàn)占地奢侈的純別墅項目。從這角度看，你可以把城南逸家視為不可復制的特例——它占據(jù)整區(qū)域內(nèi)最佳的自然水岸，用400畝珍稀土地，打造了一離城市核心區(qū)域最近的棲居之所。地段和自然資源的雙重優(yōu)勢，讓城南逸家為成都別墅設立了“離塵不離城”的最高標準。

　　資源：原灣別墅 城南CBD只此一處

　　在整個國際城南的核心區(qū)域內(nèi)，城南逸家絕對是風景超美的社區(qū)。得天獨厚的自然資源和大師級的景觀打造，讓這個400畝別墅大盤坐擁區(qū)域內(nèi)最精致優(yōu)雅的水岸風景。

　　在城南CBD的西面，江安河蜿蜒流過，在繁華深處切割出一條罕見的灣區(qū)地貌，而400畝的城南逸家正處于灣區(qū)之上，坐擁一條1.2公里長的原灣，獨享這份自然的寧靜與優(yōu)雅之美。在對環(huán)境的利用和打造上，城南逸家展示了與眾不同的個性。譬如，項目最大限度拓展了1.2公里、120米寬的原生江安河活水資源，將“原灣”、“千里長堤”、“攬月棧道”、“原灘濕地”、“清風碼頭”、“溪岸煙柳”、“親水石階”有機融合，打造成一個7.2萬平米的“殿堂級濱河生態(tài)公園”，并將自然資源滲透至社區(qū)內(nèi)部景觀每一處。

　　稀缺性：大城南舒居別墅

　　成都城南向來不缺別墅。牧馬山和麓山，都是成都著名別墅項目的聚集之地。從這個角度來看，大城南不缺別墅。但越靠近城南城市中心，別墅的數(shù)量便急劇減少，到了大源中央生活區(qū)，在售的純別墅項目就只剩下城南逸家了。

　　純粹性： 極致的低密度和圈層感

　　這個城南CBD最后的純別墅社區(qū)，有著區(qū)域中極致的低密度和不可超越圈層感。它占地約400畝，總建筑面積20萬平米。獨棟與聯(lián)排別墅容積率超低僅0.5，院落疊墅1.1，建筑密度低至25%，綠化率高達65%。有業(yè)界人士稱：“這個項目，是把疊墅當成聯(lián)排做，聯(lián)排當成獨棟作，獨棟產(chǎn)品則是按照成都頂尖別墅的方式來做”，僅僅從規(guī)劃指標可以看出：說這樣的項目在繁華的CBD區(qū)域出現(xiàn)，實在是令人驚艷，至少，在成都是少見。

　　更重要的是，由于社區(qū)內(nèi)都是清一色別墅產(chǎn)品，保證了項目純粹的高端圈層居住氛圍。

　　價格：高層價格別墅享受

　　在城南CBD區(qū)域中置業(yè)，高端買家通常面臨一個選擇，是選別墅豪宅，還是高層豪宅？這兩年，最搶手的產(chǎn)品無疑是別墅，很多項目推出的別墅產(chǎn)品，標出2萬/平米以上的售價，甚至無需廣告也會被市場圍搶。

　　真正的城南逸家又是怎樣？筆者了解到，其新推的房源標價380萬元/套起。折算成單價，城南逸家疊拼別墅的價格低于1.3萬/平米，聯(lián)排產(chǎn)品的價格也只在1.6萬元/平米左右。而同在國際城南CBD區(qū)域，很多高層產(chǎn)品的價格都賣到了每平米2萬以上。

　　不可否認，城南逸家是大城南不多的可以作為第一居所的別墅大社區(qū)。侍玉寶