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澳洲西太銀行提高外國房產(chǎn)投資人借貸門檻

  • 發(fā)布時間：2015-07-29 17:32:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)澳大利亞新快網(wǎng)報道，澳大利亞西太銀行(Westpac)也緊隨澳新銀行(ANZ)和聯(lián)邦銀行(CBA)加大了對于海外房地產(chǎn)投資者購買澳大利亞房產(chǎn)的治理。

　　據(jù)《澳大利亞金融評論報》報道，這家銀行最近宣布降低針對投資房的貸款價值比例至80%。銀行稱，此舉主要是為了限制每年的投資借貸比例在10%以下，而這也是澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)的宗旨和要求。

　　銀行的經(jīng)紀(jì)商分支寫信給貸款經(jīng)紀(jì)商，稱有很高比例的房地產(chǎn)信貸都給了那些不在澳大利亞居住的人士。

　　這封信稱，“因此，所有未來的房貸申請，都必須向西太銀行提交居住在澳大利亞的地址?！边@就意味著，申請人必須要有澳大利亞簽證，遵守FIRB的評審標(biāo)準(zhǔn)。非居民在購買房產(chǎn)時需要通過審批。

　　一些貸款經(jīng)紀(jì)商也宣稱，正在針對那些在悉尼和墨爾本大幅投資的中國海外買房團(tuán)。

　　這封信還指出，對于信貸標(biāo)準(zhǔn)的重新審查，是保證經(jīng)紀(jì)商按照規(guī)定辦事的審計過程。西太銀行發(fā)言人指出，這只是提醒經(jīng)紀(jì)商，要注意高比例的非居民借貸，當(dāng)提交申請時必須包含澳大利亞的住址。

　　最近銀行飛快地改變著針對投資房信貸的規(guī)則，主要是為了面對銀行盡管機(jī)構(gòu)的要求。上一周，澳新銀行和聯(lián)邦銀行都提高了針對投資房的貸款利率。本月初，西太銀行宣布要求投資房購買者必須有20%的首付比例，而不是此前的5%。

　　另外，貸款中介也指出，很多競爭性的投資房貸款行為也已經(jīng)停止。西太銀行住房資本貸款部門經(jīng)理宣稱，現(xiàn)在的利率已經(jīng)不再能夠協(xié)商了。

　　其它致力于減少投資房貸比例的措施，包括減少利率折扣，增加投資利率敏感度測試，不再計算一些性質(zhì)的收入等。

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