□金陵晚報(bào)記者 劉玥

　　按照房產(chǎn)銷(xiāo)售的規(guī)律，一般來(lái)說(shuō)，炎熱的7、8月都是銷(xiāo)售的淡季。

　　但是今年7月，江北新區(qū)批復(fù)等利好，催促著買(mǎi)房人及早下定，也將南京樓市的“金九銀十”提前了。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，截至7月26日（周日）24點(diǎn)，上周南京樓市（7月20日-26日）共認(rèn)購(gòu)商品住宅3355套，成交2473套（不含溧水、高淳和都市圈），算下來(lái)，每天都認(rèn)購(gòu)了475套房、成交353套。

　　而南京整體火熱的樓市，又以江北片區(qū)最為搶手。上周末，江北兩個(gè)純新盤(pán)更是一開(kāi)盤(pán)就被購(gòu)房者搶光了房源。

　　南京上周日均認(rèn)購(gòu)475套房

　　不少開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)了南京樓市熱鬧的跡象，紛紛趕在這段時(shí)間開(kāi)盤(pán)，僅上周，南京就有萬(wàn)科璞悅山、招商蘭溪谷、德盈YOUNG、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、五礦晏山居5家純新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)。有些新盤(pán)更是突然提前開(kāi)盤(pán)，將蓄水已久的客戶(hù)納為業(yè)主。

　　城東的五礦晏山居上周末首次開(kāi)盤(pán)，推出了9、10、14和15號(hào)樓的92套毛坯房源，產(chǎn)品為140、165平米疊墅，最終去化近8成。城南純新盤(pán)德盈YOUNG和河西南純新盤(pán)佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)也都于上周六首次開(kāi)盤(pán)，分別去化9成、8成。而目前最火熱的江北板塊，上周末新開(kāi)兩盤(pán)：萬(wàn)科璞悅山和招商蘭溪谷更是在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日就迅速售罄。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，上周南京樓市共認(rèn)購(gòu)了3325套房源，平均下來(lái)，每天都有475套新房被南京人買(mǎi)走。而去年的7月第三周，南京平均每天的認(rèn)購(gòu)量?jī)H為169套，是今年同期的三成。

　　而江北新區(qū)持續(xù)發(fā)力，在上周共計(jì)認(rèn)購(gòu)的3325套新房中，就有2050套在江北板塊，占到了六成以上。

　　江北最瘋狂 開(kāi)著豪車(chē)來(lái)?yè)尫?/p>

　　記者走訪了江北幾家樓盤(pán)，售樓處的現(xiàn)場(chǎng)均人滿(mǎn)為患。不少售樓處的售樓員向記者反映，自從江北新區(qū)批復(fù)以來(lái)，他們都沒(méi)有過(guò)休息日，幾乎每天都在案場(chǎng)接待來(lái)訪的購(gòu)房者。

　　江北樓盤(pán)弘陽(yáng)上城的案場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理孫經(jīng)理也向記者表示，新區(qū)批復(fù)以來(lái)，已經(jīng)有20多組購(gòu)房者同時(shí)購(gòu)買(mǎi)2套房的現(xiàn)象了，“業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)意向非常強(qiáng)烈?！?/p>

　　同為江北板塊的另一家樓盤(pán)正榮潤(rùn)江城的銷(xiāo)售經(jīng)理魏一夫告訴記者，自從新區(qū)批復(fù)后，能明顯感覺(jué)到售樓處現(xiàn)場(chǎng)到訪量陡增?！捌綍r(shí)售樓處每天有四五千人次的到訪量，7月份以來(lái)，每天來(lái)售樓處咨詢(xún)的購(gòu)房者增加到了2000多人次，是平時(shí)的5倍。”

　　“這些購(gòu)房者中，有不少是來(lái)買(mǎi)房投資的。”魏一夫告訴記者，現(xiàn)在售樓處門(mén)口的停車(chē)位幾乎都能停滿(mǎn)，而其中，以往不常見(jiàn)的奔馳、寶馬這樣的高檔車(chē)輛開(kāi)始占到了一定的比例，甚至有過(guò)購(gòu)房者開(kāi)著百萬(wàn)元的瑪莎拉蒂前來(lái)買(mǎi)房?！拔覀儤潜P(pán)的均價(jià)是16500多元，理論上這樣的房?jī)r(jià)的受眾并不是能開(kāi)得起豪車(chē)的客戶(hù)。所以我們可以分析出來(lái)，這部分開(kāi)豪車(chē)來(lái)買(mǎi)房的客戶(hù)并非自住，而是看好了江北新區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，趕著買(mǎi)房投資的?！?/p>