德銀：中國土地市場回暖預示四季度GDP向好
- 發(fā)布時間：2015-07-28 20:20:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京7月28日電 (記者 彭大偉)德意志銀行大中華區(qū)首席經濟學家張智威在28日公布的一份研究報告中表示，六、七月份中國多地土地市場成交量反彈，土地市場的回暖可能有助于房地產投資升溫，同時預示財政收入下滑的問題可能會有所好轉，四季度GDP增長有望在此推動下小幅回升。
根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2015年上半年，中國房地產市場經歷持續(xù)低迷后迎來政策層面的利好，全國樓市逐漸回暖。1-5月，全國商品房銷售額為24409億元人民幣，同比增長3.1%，自2014年以來首次出現(xiàn)同比正增長。
中國央行數(shù)據(jù)顯示，今年上半年房地產貸款也出現(xiàn)了平穩(wěn)較快增長。
德銀上述報告研究了近期江蘇省土地出讓數(shù)據(jù)，表示當?shù)赝恋厥袌龌嘏嗍怯傻禺a商驅動而非由地方政府融資平臺驅動。報告表示，房地產銷售近月以來回彈趨勢明顯。過去多年經驗顯示，房地產銷售數(shù)據(jù)能夠提示未來約半年后的房地產投資走向。按此規(guī)律，近期房地產銷售增長或表明房地產投資將在今年三季度末或四季度恢復。
德銀認為，基于六月以來不斷增長的土地出讓數(shù)據(jù)，未來房地產市場形勢或將逐步好轉。報告表示，此次土地市場回暖在成交量和成交金額上均有體現(xiàn)，尤其體現(xiàn)在三個月流動平均值同比增長率上，而且近期一二線城市和中小城市房地產呈現(xiàn)相似的市場走勢，一線城市的回彈趨勢尤為明顯。
報告同時分析了土地市場回暖對財政的影響。報告表示，政府財政收入走向變化較土地市場滯后約兩個季度，隨著目前土地出讓金筑底，當前財政收入下降的問題或將在四季度有所緩解。
德銀在報告中維持了先前對中國GDP的預測，即：2015年三季度GDP增長7.0%，四季度增長7.2%，總體增長7.0%。(完)
