親，老底子的那個(gè)國(guó)大，你還記得嗎？也許你曾在這里“壕”了一把，花自己好幾個(gè)月的工資買過(guò)一塊表；也許你在當(dāng)初那家杭州最早開(kāi)的麥當(dāng)勞里，通宵看過(guò)球；也許你和愛(ài)人的第一次約會(huì)就在這里，吃著哈根達(dá)斯看著玻璃門(mén)外的人來(lái)人往。

　　承載著很多杭州人記憶的國(guó)大，因?yàn)楦慕ㄔ蛞呀?jīng)闊別大家多年。如今，它終于要回來(lái)了。昨天早上，國(guó)大城市廣場(chǎng)的官方微信更新了第一條消息。隨后，錢(qián)江晚報(bào)記者也向國(guó)大方面進(jìn)行了確認(rèn)。“是的，國(guó)大要回來(lái)了。目前招人、招商都在緊張進(jìn)行中?！眹?guó)大城市廣場(chǎng)總經(jīng)理馬其華告訴記者。

　　國(guó)大城市廣場(chǎng)

　　明年上半年亮相

　　老杭州對(duì)國(guó)大并不陌生。2010年，國(guó)大外圍的商鋪陸續(xù)停止?fàn)I業(yè)，商場(chǎng)也隨即進(jìn)入改建期。因?yàn)樯婕暗降叵驴臻g的改造，國(guó)大的改建期有點(diǎn)長(zhǎng)，不過(guò)現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)武林廣場(chǎng)你能看到，這幢建筑已經(jīng)基本成型。據(jù)介紹，這一建筑下個(gè)月就能結(jié)頂，隨后就將進(jìn)入緊張的裝修期。明年上半年，國(guó)大城市廣場(chǎng)就有望開(kāi)張，武林商圈又將新添一家購(gòu)物中心。

　　由于地處寸土寸金的武林商圈，國(guó)大城市廣場(chǎng)的單層面積并不大，但勝在高。根據(jù)計(jì)劃，這幢高達(dá)28層的建筑包括商業(yè)、酒店和寫(xiě)字樓。其中商業(yè)部分是從地下2層到11層，面積為6萬(wàn)多平方米。開(kāi)張之后，這里也將成為杭城最高、樓層最多的購(gòu)物中心。

　　開(kāi)店潮中如何立足

　　拒絕無(wú)趣的復(fù)制

　　國(guó)大改建的這些年，正是購(gòu)物中心大爆炸的時(shí)期。已開(kāi)張和計(jì)劃開(kāi)張的項(xiàng)目多達(dá)上百個(gè)，遍布了杭城的各個(gè)區(qū)域。據(jù)錢(qián)江晚報(bào)記者了解，把開(kāi)張時(shí)間定在明年的新項(xiàng)目就不只國(guó)大。盡管因?yàn)榉N種原因，有多家購(gòu)物中心項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)延遲了，但明年即將開(kāi)張的項(xiàng)目還有多個(gè)。這其中包括杭州大廈501城市廣場(chǎng)，這個(gè)位于慶春廣場(chǎng)的購(gòu)物中心是杭州大廈打造的新項(xiàng)目，一直頗受關(guān)注。整個(gè)綜合體西子國(guó)際的總體量達(dá)到28萬(wàn)平方米，其中杭州大廈打造的商業(yè)面積為8萬(wàn)平方米左右。利星的2店“尚城·利星1157”，面積約為10萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將在明年過(guò)年后開(kāi)出。下沙的銀泰城也將開(kāi)業(yè)時(shí)間定在了明年初。

　　在如此競(jìng)爭(zhēng)激烈的狀況下，新開(kāi)項(xiàng)目的壓力不言而喻?！霸趺慈プ龊?，壓力特別大?！瘪R其華坦言。這個(gè)壓力首先來(lái)自購(gòu)物中心自身，在同行競(jìng)爭(zhēng)以及與電商的競(jìng)爭(zhēng)中，杭城購(gòu)物中心的表現(xiàn)并不亮眼。當(dāng)不少消費(fèi)者舍近求遠(yuǎn)，寧可坐高鐵買門(mén)票，特意跑到上海K11去看場(chǎng)展覽，家門(mén)口的購(gòu)物中心卻讓他們提不起勁。因?yàn)殡S便走進(jìn)一個(gè)購(gòu)物中心，熟悉的品牌、雷同的業(yè)態(tài)組合，逛起來(lái)太無(wú)趣。

　　“現(xiàn)在的消費(fèi)已經(jīng)不再是購(gòu)物那么簡(jiǎn)單，更重要的是要滿足消費(fèi)者的精神需求。購(gòu)物中心想要吸引人，首先就要有趣、好玩?？梢哉f(shuō)，杭州的購(gòu)物中心在這一方面已經(jīng)落后了。除了北上廣，成都、天津這些城市的購(gòu)物中心水平都跑在了杭州前面?！瘪R其華說(shuō)。怎么樣給消費(fèi)者一個(gè)來(lái)國(guó)大城市廣場(chǎng)的理由，這也是在研究國(guó)大城市廣場(chǎng)定位時(shí)，最重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。對(duì)有著多年零售業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的馬其華來(lái)說(shuō)，復(fù)制一個(gè)項(xiàng)目很簡(jiǎn)單，但要有趣好玩，還是很花心思?！拔覀儗⑦@里定位為現(xiàn)代人的趣味中心，這個(gè)定位不講價(jià)格屬性，而是價(jià)值取向。這也能契合現(xiàn)在‘80后’、‘90后’們生活需求。而這些人也是國(guó)大城市廣場(chǎng)的目標(biāo)客群?！?/p>

　　百億級(jí)武林商圈

　　期待新繁華

　　這個(gè)壓力還來(lái)自國(guó)大所處的武林商圈。作為杭州含金量最高的商圈，武林商圈的地位一度沒(méi)人能撼動(dòng)。憑借商圈內(nèi)的幾家老牌商場(chǎng)，武林商圈輕松就成為年銷售額過(guò)百億元的黃金商圈。這樣的商圈，在杭州是唯一的，即使在國(guó)內(nèi)也為數(shù)不多。

　　不過(guò)，隨著城市的不斷擴(kuò)大和區(qū)域中心的陸續(xù)成熟，一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)也擺在了武林商圈面前：位于各個(gè)區(qū)域的購(gòu)物中心正在不斷崛起，這勢(shì)必將一定程度對(duì)武林商圈造成分流。不難看出，人氣涌動(dòng)的湖濱商圈、新興的錢(qián)江新城商圈，都在虎視眈眈。在這些新商圈的夾擊下，老牌的武林商圈顯得有點(diǎn)落寞，如何再現(xiàn)新繁華，新生力量的注入也許是一次好機(jī)會(huì)。

　　“杭州的商業(yè)是區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)、商圈競(jìng)爭(zhēng)，而不是店與店的競(jìng)爭(zhēng)。盡管現(xiàn)在湖濱的人氣很高，武林商圈越來(lái)越辛苦，但還是有機(jī)會(huì)的，國(guó)大城市廣場(chǎng)的開(kāi)張，武林廣場(chǎng)地下商業(yè)空間也是明年開(kāi)，這些都對(duì)重塑武林商圈起著決定性作用。這些會(huì)給大家一個(gè)新的來(lái)武林商圈的理由?！瘪R其華對(duì)此信心滿滿。