昨天，打開(kāi)浙江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站，一則掛牌信息引人關(guān)注，“杭州錦繡天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等5家公司股權(quán)包”等待新的主人。它透露了杭州溫德姆至尊豪廷大酒店（以下簡(jiǎn)稱“溫德姆大酒店”）將易主的動(dòng)向。

　　西湖邊的五星級(jí)酒店

　　業(yè)主變動(dòng)不影響運(yùn)行

　　緊鄰西子湖畔，坐看斷橋殘雪、寶石流霞，杭州鳳起路的溫德姆大酒店頗有影響。2009年開(kāi)業(yè)的它是一家五星級(jí)的高檔酒店。昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者得到的房?jī)r(jià)信息是，旺季房間門(mén)市價(jià)1495人民幣起步，最高端的總統(tǒng)套房一晚22159元。

　　然而，早在三年前，該酒店的開(kāi)發(fā)商——浙江中江控股有限公司已宣告破產(chǎn)，溫德姆大酒店成了“中江系”破產(chǎn)案中最令人關(guān)注的一筆資產(chǎn)。

　　酒店股權(quán)的拍賣(mài)會(huì)不會(huì)影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)？昨天記者來(lái)到酒店現(xiàn)場(chǎng)了解，進(jìn)入酒店，內(nèi)部裝飾華麗，但略顯陳舊昏暗。從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，酒店除門(mén)廳的一部分區(qū)域在修整外，商鋪餐廳等都在正常開(kāi)放中。酒店公關(guān)部負(fù)責(zé)人李小姐表示，酒店沒(méi)有接到任何有關(guān)股權(quán)拍賣(mài)變動(dòng)的通知，酒店運(yùn)營(yíng)一切正常。

　　“溫德姆集團(tuán)作為管理集團(tuán)，投資方或業(yè)主的變動(dòng)并不會(huì)對(duì)酒店的管理和運(yùn)行造成實(shí)質(zhì)影響。現(xiàn)在酒店入住率良好，周末期間時(shí)有客滿?！崩钚〗阏f(shuō)。據(jù)她介紹，中江控股破產(chǎn)后，酒店一開(kāi)始由財(cái)開(kāi)投資集團(tuán)接手，現(xiàn)今的業(yè)主為錦繡天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。雖然幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)手，但酒店內(nèi)部員工并沒(méi)有大的變動(dòng)。

　　浙交所的公告信息顯示，從2011到2013年，酒店的客房入住率均保持在70%左右，這一入住率在高檔酒店中算是不錯(cuò)的。

　　掛牌價(jià)逾19億元

　　月底將公開(kāi)拍賣(mài)

　　去年3月份，“中江”系首筆破產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣(mài)在浙江產(chǎn)權(quán)交易所落錘。這是浙交所通過(guò)市場(chǎng)化方式，首次公開(kāi)掛牌處置破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)?！爸薪怠逼飘a(chǎn)資產(chǎn)的處置由此走向公開(kāi)、透明，為公眾矚目。當(dāng)時(shí)拍賣(mài)的兩個(gè)標(biāo)的，都是以起拍價(jià)成交，總成交金額4300.39萬(wàn)元。

　　由于債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，溫德姆大酒店的資產(chǎn)處置也變得曲折繁雜。經(jīng)過(guò)層層剖析，呈現(xiàn)在浙交所信息平臺(tái)的是“杭州錦繡天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等5家公司股權(quán)包”的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。據(jù)浙交所公告顯示，此次掛牌的股權(quán)資產(chǎn)包所涉的5家公司，主要以持有溫德姆酒店的客房、商鋪等資產(chǎn)，以及酒店經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)，共涉及360套（本）房產(chǎn)，其中酒店客房261套，面積超過(guò)2.7萬(wàn)㎡；商鋪（含地下一層）85套，面積超過(guò)1.6萬(wàn)㎡；酒店式公寓14套，面積1000多㎡，掛牌價(jià)超過(guò)19億元人民幣。

　　根據(jù)公告，該項(xiàng)目自7月13日至27日征集意向受讓方并辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)。如果有兩家或以上合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，則定于7月29日采用有保留底價(jià)公開(kāi)拍賣(mài)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)了解，2009年至2011年間，因資金緊張，浙江中江控股有限公司董事長(zhǎng)俞中江分別以其實(shí)際控制的多家“中江系”關(guān)聯(lián)公司的名義，伙同公司副總經(jīng)理徐賽蘭，通過(guò)偽造財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告、虛構(gòu)資金用途、虛構(gòu)供貨合同、偽造項(xiàng)目合同等欺騙手段，百余次騙取多家銀行的貸款、銀行承兌匯票、信用證，所得資金大部分用于歸還銀行貸款、繳納稅款、支付貨款、支付個(gè)人借款和高額利息等。至2011年年底案發(fā)，尚有37.8億余元資金不能歸還。

　　期間，俞中江還以其實(shí)際控制的多家“中江系”關(guān)聯(lián)公司經(jīng)營(yíng)、投資需要資金為由，伙同徐賽蘭以支付月息1.5分至9分的高額利息為誘餌，向80余家單位和個(gè)人非法吸收資金共計(jì)人民幣43.9億余元。

　　浙交所的公告顯示，溫德姆房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的優(yōu)先債權(quán)共計(jì)約24億。據(jù)了解，“中江”系合并破產(chǎn)的債務(wù)達(dá)到七八十億元。