杭州溫德姆大酒店將易主？

　　“中江”系權(quán)益轉(zhuǎn)讓信息再現(xiàn)浙交所，掛牌價超過19億元

　　□本報記者 章卉

　　早報訊 近日，一則題為“杭州錦繡天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等5家公司股權(quán)包”的出讓信息掛在浙江產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“浙交所”）網(wǎng)頁上，立即引起業(yè)界關(guān)注，因為這意味著“中江系”企業(yè)破產(chǎn)資產(chǎn)處置取得新進展。

　　而最惹人關(guān)注的，莫過于杭州溫德姆大酒店的命運即將發(fā)生變化。

　　2009年，浙江中江控股有限公司與美國溫德姆豪廷品牌聯(lián)手合作的杭州西湖溫德姆豪廷大酒店，在鳳起路與環(huán)城西路交界處開業(yè)。 這也是溫德姆豪廷品牌首次進入杭州市場。

　　因為位于西子湖畔，坐看斷橋殘雪、寶石流霞，毗鄰浙江省政府，離杭州大廈和銀泰百貨的武林商圈非常近，地理位置得天獨厚，這家酒店在開業(yè)之初曾吸引不少貴賓入住。“溫德姆”也一度成為杭州人心目中奢華與品味的象征。

　　然而，三年前坊間開始流傳壞消息，原來該酒店的開發(fā)商——浙江中江控股有限公司宣告破產(chǎn)，溫德姆大酒店成了“中江系”破產(chǎn)案中最令人關(guān)注的一筆資產(chǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，酒店一直經(jīng)營狀況良好，每年的毛利率都在30%以上。不過，酒店由于具有長期持有經(jīng)營、收益慢等特點，一般開發(fā)商要在15-20年才能基本收回成本。而中江控股一直使用高杠桿在騰挪項目。

　　去年3月份，“中江”系首筆破產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣在浙交所落槌，項目金額為2.23億元，并成功轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)。這是浙交所通過市場化方式，首次公開掛牌處置破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)。

　　“中江系”破產(chǎn)資產(chǎn)的處置由此走向公開、透明，為公眾矚目。

　　由于債務關(guān)系復雜，溫德姆大酒店的資產(chǎn)處置也變得曲折繁雜。經(jīng)過層層剖析，目前呈現(xiàn)在浙交所信息平臺的是“杭州錦繡天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等5家公司股權(quán)包”的轉(zhuǎn)讓標的。

　　據(jù)浙交所公告顯示，此次掛牌的股權(quán)資產(chǎn)包所涉的5家公司，主要以持有杭州溫德姆豪廷酒店的客房、商鋪等資產(chǎn)，以及酒店經(jīng)營管理、物業(yè)管理為主營業(yè)務，掛牌價超過19億元人民幣。

　　根據(jù)公告，該項目自7月13日至7月27日下午5時整止，共15個日歷日期間，征集意向受讓方并辦理競買報名登記手續(xù)。如果在公告掛牌期內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競買人報名，則將于7月29日，采用有保留底價公開拍賣方式進行轉(zhuǎn)讓。

　　而隨著以上五家公司100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，溫德姆大酒店的權(quán)屬將發(fā)生真正意義上的轉(zhuǎn)變。

　　溫德姆大酒店究竟將花落誰家？本報對此將予以跟蹤報道。