國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月18日公布了6月份70個(gè)大中城市住房銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，6月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，達(dá)到27個(gè)，環(huán)比下降的城市有34個(gè)。

　　新建商品住宅方面，6月份，價(jià)格環(huán)比上漲的城市繼續(xù)增多，且總體漲幅略有擴(kuò)大?？傮w來(lái)看，上半年新建商品住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市數(shù)逐月增多，1至6月分別為2個(gè)、2個(gè)、12個(gè)、18個(gè)、20個(gè)和27個(gè)。分城市看，北京、上海、廣州3個(gè)一線城市6月新建商品住宅價(jià)格分別環(huán)比上漲1.6%、2.4%和1.6%。而深圳新建商品住宅價(jià)格可用“暴漲”形容，上半年總體漲幅為16.9%。去年價(jià)格有較為明顯回落的杭州新建商品住宅價(jià)格上漲也較多。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有42個(gè)，下降的城市有20個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為深圳6.9%，最低為遼寧錦州下降0.8%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，不僅房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，而且漲幅略有擴(kuò)大。6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的27個(gè)城市中，有20個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大，漲幅在0.5%以上的城市有6個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的42個(gè)城市中，有27個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大，漲幅在0.5%以上的城市有15個(gè)。

　　回顧今年上半年的樓市，可以用“有所回暖，分化繼續(xù)”來(lái)概括。經(jīng)歷了2014年的低迷，以一線城市為首的一部分城市樓市在上半年有所回暖?！?30新政”雙箭齊發(fā)，二套房首付調(diào)低，公積金首付比例降低，以及住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改成2年等政策都在一定程度上降低自住和改善性需求的購(gòu)房成本，從而對(duì)穩(wěn)定住房消費(fèi)起到了一定作用。不過，一些三、四線城市由于供大于求的情況比較突出，商品房滯銷，開發(fā)速度下降的情況依然明顯。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲認(rèn)為，之所以出現(xiàn)分化，是由于城市之間經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和公共資源等不均衡，一線城市的優(yōu)質(zhì)資源和人口優(yōu)勢(shì)決定房?jī)r(jià)率先止跌回升。三、四線城市庫(kù)存高、城市吸引力不足，是樓市持續(xù)低迷的主要原因。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹說，“買房即能賺錢”的時(shí)代早已過去，未來(lái)不同城市的樓市會(huì)不斷分化，而且房企業(yè)績(jī)也會(huì)分化，優(yōu)質(zhì)的城市與優(yōu)質(zhì)的房企產(chǎn)品可能會(huì)受到市場(chǎng)的青睞。