22家上市房企曬上半年成績(jī)單 銷售合計(jì)5483.5億元同比升9.3%

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨）今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)企穩(wěn)回暖，房?jī)r(jià)環(huán)比止跌反彈，開(kāi)發(fā)商庫(kù)存去化加快。在目前已經(jīng)披露上半年業(yè)績(jī)的上市房企中，大部分銷售同比呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。

　　富力銷售業(yè)績(jī)降幅達(dá)20%

　　據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)顯示，公告上半年銷售業(yè)績(jī)的上市房企已有22家，銷售業(yè)績(jī)合計(jì)為5483.5億元，同比漲幅為9.3%。其中，深圳控股同比漲幅最高，達(dá)到142%，其次是花樣年，同比漲幅達(dá)125%，而富力降幅最大，為20%。

　　數(shù)據(jù)顯示，已公告上半年銷售業(yè)績(jī)的22家上市房企中，除了整體平均樂(lè)觀外，分化也非常嚴(yán)重。其中，業(yè)績(jī)同比上漲的有16家，占比73%，漲幅超過(guò)9%的達(dá)到了10家；與此同時(shí)，業(yè)績(jī)同比下降的有6家。

　　典型房企上半年的銷售表現(xiàn)大多樂(lè)觀。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，龍頭房企萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額約1099.6億元，同比上升8.97%。這也是目前已披露業(yè)績(jī)房企中唯一半年銷售超千億的。雖然萬(wàn)科今年沒(méi)有設(shè)明確的銷售目標(biāo)，但以此推算，其年度業(yè)績(jī)依然較去年會(huì)有一定的增長(zhǎng)。

　　其他一些知名的粵派房企今年上半年也交出了令人滿意的成績(jī)單。目前，已經(jīng)完成年度銷售目標(biāo)四成以上的上市房企包括恒大、碧桂園、越秀地產(chǎn)、雅居樂(lè)、時(shí)代地產(chǎn)、奧園集團(tuán)等。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從目前市場(chǎng)看，預(yù)計(jì)2015年主要房企的銷售完成情況都會(huì)好于2014年。

　　全國(guó)商品房均價(jià)預(yù)計(jì)漲約6%

　　展望下半年，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭就指出，從全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，商品房成交量、成交價(jià)、70城房?jī)r(jià)指數(shù)，都于上半年完成探底，下半年鐵定復(fù)蘇上行。在資金面繼續(xù)趨松，主要城市住宅庫(kù)存繼續(xù)減少的情況下，預(yù)計(jì)今年的全國(guó)商品房成交均價(jià)將同比上漲6%左右，全國(guó)房企購(gòu)地均價(jià)同比上漲10%左右。

　　楊紅旭指出，一線城市土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，“面粉貴過(guò)面包”的土地屢見(jiàn)不鮮。樓面價(jià)高企，地王的誕生導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商只能把樓盤(pán)精品化、高檔化，以吸引對(duì)高房?jī)r(jià)抗性小的精英階層，于是精裝修、高科技、貴配套等漸成“標(biāo)配”，這都需要“砸錢(qián)”，自然增加了房?jī)r(jià)成本，導(dǎo)致京滬深高房?jī)r(jià)已是常態(tài)。

　　因此，業(yè)界普遍認(rèn)為，隨著一線城市高房?jī)r(jià)之風(fēng)的蔓延，加上此前的部分地王項(xiàng)目將在下半年問(wèn)世，料廣州的樓價(jià)也將水漲船高，將會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲的現(xiàn)象。

　　粵派房企表現(xiàn)亮眼

　　萬(wàn)科

　　銷售金額約1099.6億元，同比上升8.97%

　　銷售面積約902.6萬(wàn)平方米，同比上升9.91%

　　恒大

　　合約銷售金額約871.1億元，同比增25.7%

　　合約銷售面積1137.8萬(wàn)平方米，同比增16.1%

　　保利

　　簽約金額760.42億元，同比增16.74%

　　簽約面積584.74萬(wàn)平方米，同比增16.66%

　　越秀地產(chǎn)

　　合同銷售額約114.87億元，同比上升8%

　　合同銷售面積約108.96萬(wàn)平方米，同比上升30%

　　時(shí)代地產(chǎn)

　　合同銷售額約76.32億元，同比增26.78%

　　簽約建筑面積約88.9萬(wàn)平方米，同比增67.74%

　　奧園集團(tuán)

　　未經(jīng)審核合同銷售總額約60.7億元，同比增約18%

　　雅居樂(lè)

　　累計(jì)銷售金額208.2億元

　　累計(jì)銷售面積225.5萬(wàn)平方米