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北京樓市上半年城市獨棟跑贏高端公寓

  • 發(fā)布時間：2015-07-17 08:13:00  來源：京華時報  作者：魯歡  責(zé)任編輯：羅伯特

　　京華時報訊(記者魯歡)頂豪元年，高端住宅不僅放量迎來井噴，成交也出現(xiàn)大幅攀升，其中高端別墅市場表現(xiàn)尤為矚目。

　　成交了18套獨棟別墅的潤澤御府，則以8.74億元的總成交金額，取得了上半年的北京別墅銷冠，同時獨占了單價5萬元/平方米以上、總價3000萬元以上的頂豪市場的龍頭，甚至以84206元/平米的單價，成為首個超過高端住宅平均價格的別墅項目。

　　根據(jù)亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年均價6萬元以上的高端產(chǎn)品，成交量達897套，而去年上半年只有417套。而均價10萬元/平方米以上的頂豪市場，成交量達139套，除去96套集中簽約的盤古大觀，還有43套，而去年上半年僅成交11套，漲幅近三倍，而且是10萬+市場有史以來的最高成交紀錄。別墅市場今年上半年也實現(xiàn)了大幅度的攀升，整體別墅市場上半年成交量是1369套，去年同期是881套。其中，5000萬以上的頂級別墅一共成交28套，去年同期成交量是17套，也基本實現(xiàn)翻倍上漲。

　　受到地段的影響，一般公寓的單價都明顯高于別墅的單價，但今年卻出現(xiàn)了反常。據(jù)中央別墅區(qū)研究院創(chuàng)辦人劉東統(tǒng)計，上半年總價3000萬至6000萬元的房子，成交均價為7.3萬元/平方米;6000萬到上億的房產(chǎn)均價為7.8萬元/平方米。而純別墅項目的潤澤御府上半年成交單價則高達84206元/平米，遠超北京高端住宅的平均成交價格，這也是別墅的成交單價首次超越高端平層。

　　下半年，東山墅、中糧瑞府、金地中央世家、萬科觀承別墅、保利天譽、恒大華府和遠洋劉娘府等頂級豪宅也將爭相入市，城市別墅市場能否繼續(xù)領(lǐng)跑，將成為下半年頂豪市場的關(guān)注焦點之一。

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