科園路在傳統(tǒng)的數(shù)碼經(jīng)濟(jì)、機(jī)電經(jīng)濟(jì)、和展覽經(jīng)濟(jì)之后，迎來了樓宇經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。在樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展之時(shí)，樓宇經(jīng)濟(jì)的載體“樓宇”在該區(qū)域卻有點(diǎn)“捉襟見肘”。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，區(qū)域內(nèi)72%的企業(yè)都寄生在周邊的居住小區(qū)。而這種沒有前臺(tái)，沒有形象，沒有配套的公司，在發(fā)展到一定階段，已面臨發(fā)展瓶頸。

　　在政府、企業(yè)都在向“樓宇經(jīng)濟(jì)”要效益的時(shí)候，選擇什么樣的樓宇，才能創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益？有業(yè)內(nèi)人士指出，政府規(guī)劃、產(chǎn)品基礎(chǔ)、交通停車位、商業(yè)生活配置四大指標(biāo)，是企業(yè)主不得不參考的要素。

　　政府規(guī)劃：

　　政企聯(lián)手 打造樓宇經(jīng)濟(jì)

　　在各自為陣，單打獨(dú)斗的居民區(qū)辦公，企業(yè)發(fā)展的弊病已經(jīng)初步顯露。缺少專業(yè)企業(yè)物管、電梯配置少、公司打卡考核等設(shè)置不便監(jiān)管……自去年開始，高新區(qū)就在全市首創(chuàng)政企協(xié)作新模式，聯(lián)手社會(huì)資本，打造“樓宇經(jīng)濟(jì)”，對區(qū)域內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行發(fā)展的協(xié)調(diào)規(guī)劃，以此推動(dòng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　社會(huì)資本出樓宇，重慶高新區(qū)出配套政策和扶持資金，聯(lián)手打造特色樓宇。這給龍湖、通用、鐵建等入駐該區(qū)域的企業(yè)更多的空間和機(jī)會(huì)。通過這種創(chuàng)新機(jī)制，發(fā)揮財(cái)政引導(dǎo)作用，有效激活社會(huì)資本，從而帶動(dòng)整個(gè)石橋鋪樓宇經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步打造成規(guī)模、上形象的高技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。

　　產(chǎn)品基礎(chǔ)：

　　產(chǎn)業(yè)基于科園路

　　硬件配套高于區(qū)域水平

　　歷時(shí)20年的發(fā)展，科園路憑借原有的電子數(shù)碼產(chǎn)業(yè)、會(huì)展酒店產(chǎn)業(yè)以及專業(yè)市場等打下的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，有26家工程技術(shù)研究中心等科技研發(fā)平臺(tái)，5家重點(diǎn)科研院所，44家國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，3000名國家認(rèn)證高科技人才，24座專業(yè)市場、6大產(chǎn)業(yè)集群、26家金融機(jī)構(gòu)，以及區(qū)域的展覽中心和五家四星級(jí)酒店，這些共同構(gòu)成科園路的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

　　龍湖新壹城看重科園路的商機(jī)，打造集合商業(yè)裙樓、寫字樓、SOHO、LOFT等城市高價(jià)值業(yè)態(tài)產(chǎn)品。針對性的為片區(qū)商業(yè)商務(wù)服務(wù)升級(jí)。如單梯服務(wù)面積低于4000㎡的 LOFT和寫字樓，將大大緩解區(qū)域內(nèi)辦公的痛點(diǎn)，同時(shí)領(lǐng)先區(qū)域近10年的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，也讓龍湖新壹城承擔(dān)起片區(qū)商務(wù)環(huán)境和功能升級(jí)的責(zé)任，成為片區(qū)內(nèi)的又一個(gè)國際化時(shí)尚商務(wù)辦公群。

　　交通停車位：

　　接駁軌道、公交 2—3萬個(gè)停車位

　　目前，區(qū)域有通達(dá)全城的30多路公交，同時(shí)還有軌道1號(hào)線石橋鋪站點(diǎn)與區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓宇接駁。在“二次開發(fā)”的背景下，石橋鋪商圈、交通、配套等新規(guī)劃也陸續(xù)出臺(tái)，根據(jù)《石橋鋪商圈業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》顯示，預(yù)計(jì)3年內(nèi)石橋鋪商圈將新增2萬到3萬個(gè)停車位。

　　此外，預(yù)計(jì)2016落成后的龍湖·新壹城也將提供1000個(gè)左右車位，將是區(qū)域內(nèi)最早實(shí)現(xiàn)地下大規(guī)模停車的區(qū)域。讓區(qū)域消費(fèi)者能輕松享受到龍湖新壹街打造的時(shí)尚商業(yè)旗艦，同時(shí)還讓消費(fèi)者方便來，愿意來。而對于科園路而言，有人氣就有財(cái)氣，新壹城將成為區(qū)域財(cái)富的聚集場。

　　商業(yè)生活配置：

　　上樓舒適工作，下樓時(shí)尚生活

　　在辦公聚集的地方?jīng)]有像樣的商務(wù)“會(huì)客廳”是目前科園路區(qū)域配套的一項(xiàng)重大缺失。在項(xiàng)目的硬件配置上，龍湖新壹城針對區(qū)域整體辦公硬件水平較低，電梯服務(wù)面積、數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于需求水準(zhǔn)以及停車位少等問題，從車位、電梯等硬件的品質(zhì)需求出發(fā)，全面升級(jí)區(qū)域辦公、生活配套，重塑區(qū)域商務(wù)、生活品質(zhì)體驗(yàn)。

　　龍湖新壹城將在科園路片區(qū)呈現(xiàn)一座全功能的商業(yè)綜合體，項(xiàng)目將布局美食娛樂、時(shí)尚休閑、潮流購物以及商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)，目前，已經(jīng)意向洽談了4000方的大型超市。新壹城將區(qū)域資源于中心重新整合，將各產(chǎn)業(yè)、功能區(qū)域優(yōu)勢重新聚攏。以后，無論是上班還是休閑，在新壹城都能感受到猶如在北城天街抑或時(shí)代天街等龍湖天街系商業(yè)的舒適感受。