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2025年01月23日 星期四

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[我財經(jīng)]林耘:通州房價過高會制約行政副中心建設(shè)

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  7月15日北京市規(guī)劃委明確,通州建行政副中心絕不是大規(guī)模的“造城”,杜絕房地產(chǎn)帶動。中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員林耘在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示,往往出現(xiàn)這種利好消息刺激的時候,最敏感的就是房地產(chǎn)。因為它會帶來人口增量、改變原有需求關(guān)系。城市副中心的定位肯定會帶來區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施投資和交通便利化的改進,而這種改進必然會反應(yīng)在房價上。所以從市場角度來講,通州房價走強或者有提前反應(yīng)很正常。

  林耘分析稱,投資者要小心追高風(fēng)險。因為在京津冀協(xié)同發(fā)展過程中,河北幾個熱點地區(qū)就出現(xiàn)過房地產(chǎn)價格異動,最終結(jié)果并不理想。所以通州樓市應(yīng)有所顧忌,一旦房價漲的過高,其吸收能力就會下降,反過來會制約行政副中心建設(shè)。(中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 賈佳)

  以下是本條新聞的播報內(nèi)容:

  【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

  據(jù)中國政府網(wǎng)報道,7月15日北京市規(guī)劃委明確,通州建行政副中心絕不是大規(guī)模的“造城”,而要把適宜的行政事業(yè)單位功能成建制、分步驟地向市行政副中心轉(zhuǎn)移。同時,政府在同步配置就業(yè)、居住等資源時,將會從中管控,杜絕以房地產(chǎn)為主的帶動方式帶動。

  此外,相關(guān)負責(zé)人表示,市行政副中心建設(shè)不僅成為京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵節(jié)點,也肩負起醫(yī)治北京市“大城市病”的歷史重任。雖然聚焦通州,但是順義、大興、亦莊等新城、部分小城鎮(zhèn)、區(qū)域中心城市,都要有序承接非首都功能疏解,提高區(qū)域生態(tài)環(huán)境承載能力。

  【點評】林耘

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  網(wǎng)羅財經(jīng)熱點,聚焦消費話題,歡迎收看我財經(jīng)。我是樅樅,大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼,收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容:

  1、【導(dǎo)視】統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,今年上半年GDP增速為7%,兩季增速均為7%。稍后請評論員林耘帶來分析解讀。

  綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站,“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導(dǎo)視】財政部半年前推出了30個PPP示范項目,但目前大多數(shù)項目并沒有動真格。

  3、【導(dǎo)視】中國銀行間市場開放再下一城,境外投資者無須審批。

  4、【導(dǎo)視】7月15日北京市規(guī)劃委明確,通州建行政副中心絕不是大規(guī)模的“造城”,杜絕房地產(chǎn)帶動。

  5、【導(dǎo)視】富士康豪賭印度制造,欲投資200億美元,建立10到12家工廠。

  【播報】首先,來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

  國家統(tǒng)計局15日召開國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會,公布二季度GDP增長速度為7%,與一季度GDP增速持平。數(shù)據(jù)顯示,上半年,中國GDP增長速度為7%。國家統(tǒng)計局綜合司司長、新聞發(fā)言人盛來運介紹,初步核算,上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值296868億元,按可比價格計算,同比增長7.0%。分季度看,一季度同比增長7.0%,二季度增長7.0%。

  隨著經(jīng)濟上半年觸底,市場普遍預(yù)測中國經(jīng)濟將在今年下半年復(fù)蘇。有分析指出,上半年經(jīng)濟出現(xiàn)企穩(wěn)回暖的積極信號,隨著穩(wěn)增長政策和改革措施效果進一步顯現(xiàn),下半年經(jīng)濟有望好于上半年。

  【點評】林耘

  【追問1】據(jù)彭博社消息,知情人士透露,中國正在考慮第三批地方債置換額度,初步設(shè)在1萬億元。報道稱有關(guān)事宜需要與人大溝通,且需要國務(wù)院批準(zhǔn),發(fā)行尚存不確定性,最終額度也可能調(diào)整。我們來聽一下嘉賓的分析。

  【點評】林耘

  【追問2】昨日,財政部和央行發(fā)布通知,將地方政府債券納入國庫現(xiàn)金管理質(zhì)押品范圍。有分析認為,這會有利于提高銀行對地方債的認購熱情,促進地方政府債券的順利發(fā)行。但同時,這一舉措并不能簡單地理解為量化寬松。對此,您怎么看?

  【點評】林耘

  【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

  財政部近期正在力推PPP項目開花結(jié)果。據(jù)媒體報道,去年11月底,財政部確定了總投資1800億元的30個PPP示范項目。而近日,為了了解項目的進展情況和遇到的問題,財政部派出了督查組赴10個省份進行督導(dǎo),并放出狠話稱,示范項目不能采用PPP模式或者一年后仍未進入采購階段的,將被踢出示范項目名單。

  據(jù)了解,梳理其中17個PPP項目的進展情況發(fā)現(xiàn),有一半的項目還沒有進入采購階段,多數(shù)仍處于實施方案編制狀態(tài)。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,一些項目未能簽約的原因很復(fù)雜,除了項目自身條件所限之外,還牽扯諸多體制機制等問題。也有人指出,在督導(dǎo)過程中應(yīng)該區(qū)別對待,應(yīng)該把那些根本沒有啟動的示范項目踢出項目名單,但不能把推行過程中有困難的項目剔除出去。

  【點評】林耘

  【播報】接著來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

  中國銀行間市場對境外機構(gòu)投資者的開放程度進一步提升。據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,央行發(fā)布《中國人民銀行關(guān)于境外央行、國際金融組織、主權(quán)財富基金運用人民幣投資銀行間市場有關(guān)事宜的通知》,明確上述相關(guān)境外機構(gòu)投資者進入銀行間市場,在人民銀行完成備案之后,可開展經(jīng)中國人民銀行許可的交易。相關(guān)境外機構(gòu)投資者可自主決定投資規(guī)模。

  業(yè)內(nèi)人士稱,此舉將進一步助推資本市場的開放和人民幣國際化進程提速。民生證券固定收益研究負責(zé)人李奇霖分析稱,未來有可能對QFII、RQFII等在內(nèi)的境外機構(gòu)進入由審批制改為備案制,并擴大其投資品種和投資范圍,對境外清算行和參加行取消投資額度限制,并擴展其交易品種。

  【點評】林耘

  【追問】近日,中國信達和阿里達成協(xié)議,宣布信達旗下40億不良資產(chǎn)將在淘寶資產(chǎn)處置平臺上出售。有分析認為,不良資產(chǎn)在電商平臺上暢銷難度很大,信達此舉旨在作秀;但也有人認為,傳統(tǒng)資產(chǎn)管理公司觸網(wǎng),是處理不良資產(chǎn)的創(chuàng)新,未來很有想象空間。在“互聯(lián)網(wǎng)+”的背景下,您如何看待這種做法?

  【點評】林耘

  【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

  據(jù)中國政府網(wǎng)報道,7月15日北京市規(guī)劃委明確,通州建行政副中心絕不是大規(guī)模的“造城”,而要把適宜的行政事業(yè)單位功能成建制、分步驟地向市行政副中心轉(zhuǎn)移。同時,政府在同步配置就業(yè)、居住等資源時,將會從中管控,杜絕以房地產(chǎn)為主的帶動方式帶動。

  此外,相關(guān)負責(zé)人表示,市行政副中心建設(shè)不僅成為京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵節(jié)點,也肩負起醫(yī)治北京市“大城市病”的歷史重任。雖然聚焦通州,但是順義、大興、亦莊等新城、部分小城鎮(zhèn)、區(qū)域中心城市,都要有序承接非首都功能疏解,提高區(qū)域生態(tài)環(huán)境承載能力。

  【點評】林耘

  【播報】最后來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

  據(jù)媒體報道,富士康接連給印度發(fā)了幾個“大紅包”,不但欲投資200億美元,設(shè)立10到12家生產(chǎn)工廠,還積極介入再生能源和電商等行業(yè)。富士康總裁郭臺銘近日表示,富士康將幫助當(dāng)?shù)仄髽I(yè)設(shè)計、生產(chǎn)零部件和設(shè)備,使它們的產(chǎn)品能走出印度,出口到其他市場。而國內(nèi)手機廠商從去年開始也掀起了印度市場的淘金熱,金立和Vivo都打算在印度設(shè)廠,華為也正醞釀著針對印度市場的新計劃。

  外界認為,印度從3月份起提高進口關(guān)稅可能是促成此次合作的導(dǎo)火索之一,但眾多分析師認為富士康此次看中的是不斷增長的印度市場。國際貨幣基金組織預(yù)測,2015年印度經(jīng)濟增長將超過中國。有專家表示,印度的吸引力在于,現(xiàn)在的印度正在經(jīng)歷類似中國過去20年的快速增長過程。

  【點評】林耘

  【追問】據(jù)日媒報道,印尼政府已經(jīng)收到中國和日本對雅加達至萬隆段高鐵的可行性報告,雖然日本早在09年就對該項目進行了可行性研究,但中國提出了可以不需要資金擔(dān)保的大力優(yōu)惠。您怎么看待這次中日之間的高鐵競爭?

  【點評】林耘

  【播報】新聞熱點,財經(jīng)解讀,以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容,謝謝您的收看,您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼,收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。

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