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房企一二線城市搶地

  • 發(fā)布時間：2015-07-14 15:31:42  來源：羊城晚報  作者：趙燕華  責(zé)任編輯：羅伯特

　　值得注意的是，由于近期市場形勢轉(zhuǎn)暖，樓市熱度向土地市場傳導(dǎo)，尤其是一、二線城市，導(dǎo)致房企對于這些城市土地的爭搶十分激烈，地王依然頻繁出現(xiàn)，體現(xiàn)了房企對一、二線市場的看多情緒。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月，重點監(jiān)測的中國20大標(biāo)桿房企購地金額明顯上漲，總金額達(dá)到334.28億元。

　　不過，記者也看到了房企拿地的審慎。從拿地企業(yè)看，上半年“地王”競得者中，超過一半為聯(lián)合體。這主要是房企出于資金方面的制約以及對于降低運(yùn)營風(fēng)險的考量。

　　而三、四線城市土地仍少有開發(fā)商問津，除了萬達(dá)出于戰(zhàn)略布局本身的需要，6月份在三、四線城市拿下多幅地塊外，多數(shù)開發(fā)商進(jìn)入三、四線城市都較為謹(jǐn)慎。

　　據(jù)介紹，2015年上半年，20大標(biāo)桿房企在一二線城市購入土地金額高達(dá)1342億元，占所有土地支出的90.1%，創(chuàng)了歷史新高。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，房企大面積退出三、四線城市，爭相布局一、二線城市，這將導(dǎo)致市場明顯分化，也將促使一、二線城市樓市快速復(fù)蘇。上海易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)分析，下半年一線城市的土地市場會繼續(xù)活躍，尤其是上海、深圳這兩個城市，房企拿地的意愿較大，“地王”或許還會出現(xiàn)。(趙燕華)

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