商報(bào)消息據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島住宅成交2350套，環(huán)比下降29.98%，與7月首周成交亮眼截然不同，7月第二周成交大走“下坡路”。

　　從區(qū)域方面看，剛需腹地即墨市以成交量443套、成交面積49275.45㎡的壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)成功榮登排行榜首位； 城陽(yáng)區(qū)以342套的成交奪得亞軍寶座，成交面積38913.13㎡；排行榜第三名的是李滄區(qū)，成交套數(shù)314套，成交面積29839.69m2。

　　從上周成交排行榜可以看出，剛需重鎮(zhèn)即墨市、城陽(yáng)區(qū)、李滄區(qū)、黃島區(qū)依然以其適中的價(jià)格、便捷的交通等優(yōu)勢(shì)俘獲一眾購(gòu)房者的青睞，但成交套數(shù)與成交面積相對(duì)于上上周有了些許下滑。隨著青銀高速、濱海大道、青威路等一條條道路的貫通，即墨也逐漸融入了“青島半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)”。即墨以其完善的住居配套和深厚的土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)吸引了無(wú)數(shù)置業(yè)者的關(guān)注。同樣李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)發(fā)揮了老牌剛需腹地的強(qiáng)勢(shì)優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)性?xún)r(jià)比較高，長(zhǎng)期以來(lái)銷(xiāo)量穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然上周青島樓市成交環(huán)比大降，但同比有50%以上的增加，因?yàn)?月末趕上半年末開(kāi)發(fā)商集中簽約，上周成交回落比較正常。而整個(gè)成交量還是主要由前陣開(kāi)盤(pán)加推的集中簽約帶高起來(lái)的，并且從簽約價(jià)格來(lái)看，各項(xiàng)目的價(jià)格對(duì)購(gòu)房者還是比較有誠(chéng)意的，基本都在板塊內(nèi)均值，甚至有部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格大大低于預(yù)期。經(jīng)歷了6月份的瘋狂，近兩周推盤(pán)節(jié)奏明顯放緩，但從各項(xiàng)目反饋得知，下半月上市項(xiàng)目量仍不在少數(shù)。從目前市場(chǎng)情況來(lái)看，青島樓市會(huì)繼續(xù)“保溫”。 綜合