本報記者張建

　　“股市急需資金，房主底價急售?！苯眨址渴袌鰰r常傳來這樣的消息，讓人感覺股市熊了，二手房市場也將失衡。連日來，記者走訪二手房市場了解到，股市熊市以來，所謂的急售房源數(shù)量并未出現(xiàn)“井噴”，不足以影響市場，同時，今年上半年，我市二手房的成交量一直都保持著走高態(tài)勢，而“股市資金進(jìn)入樓市”的設(shè)想也缺少支撐。

　　“為股市割肉”并非大勢

　　大喊“股市急需資金現(xiàn)低價拋售”的沙河口區(qū)某房源，十分惹人注目，約100平方米，如今報價175萬元，按照房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的說法，這是直降20萬元之后的價格?！胺恐鞒垂少r了，著急賣房用錢。機(jī)會難得啊?！币晃环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推介時如此強(qiáng)調(diào)。然而，記者在其他門店也見到了同一房源，卻被告知，這一房源已經(jīng)掛出2個月，報價一直都是175萬元，并未調(diào)整。當(dāng)記者追問是否有近期的“割肉房”時，一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦了幾套，他表示，“割肉房”多是房主著急用錢，低價銷售，但是近期這些房源的數(shù)量仍比較平穩(wěn)。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，股市的下挫，確實會對樓市產(chǎn)生影響，但是為求風(fēng)險較大的股市資金而低價賣房，仍不會是大多數(shù)人的選擇。當(dāng)然，不排除個別房主的拋售行為，以及個別房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以此作為噱頭，刺激交易。

　　棄“股”從“樓”也沒那么簡單

　　面對當(dāng)前樓市向好，股市向下的局面，也有不少人認(rèn)為，股民將資金轉(zhuǎn)移至樓市，進(jìn)而推動二手房市場進(jìn)一步升溫。然而，業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，股市下跌之后，有些人會重新配置資產(chǎn)，但由此帶動的二手房市場上揚(yáng)空間仍有限。

　　有數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，從3月起，二手房市場持續(xù)走高，5月伴隨著連版樓市新政出臺，成交量更是突破新高，這股熱潮延續(xù)至今，同時，市內(nèi)四區(qū)的二手房均價也比年初溫和上漲。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在這種形勢下，股市的瘋狂下挫，會讓越來越多的人離開股市，其中部分資金轉(zhuǎn)入樓市。不過，目前情況比較復(fù)雜：想要逃離股市，擁抱樓市的人中，不少因為資產(chǎn)被股市套牢，有心無力。因此，從當(dāng)前情況判斷，股市難以給二手房市場帶來大幅上揚(yáng)。另外，大部分股民購房，并非完全是為了投資目的，更多的屬于自住需求，其中以改善需求為主。這收窄了從股市流向樓市的資金面。