商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）本月開(kāi)始，歷史最大規(guī)模的交房潮將到來(lái)，省城50家樓盤(pán)超過(guò)兩萬(wàn)套房屋將在今年交付業(yè)主使用。一邊是前所未有的交房大潮，一邊是愈演愈烈的樓市博弈，今年的省城樓市是駐濟(jì)開(kāi)發(fā)商收獲的季節(jié)，也是購(gòu)房者的“采摘季”。

　　本月，交房潮將正式拉開(kāi)序幕，歷下區(qū)有兩家樓盤(pán)的11棟住宅樓將在本月底交付業(yè)主，另外，位于歷城區(qū)工業(yè)北路的一家樓盤(pán)13棟樓的500戶(hù)業(yè)主也將在月末收到房屋，三家樓盤(pán)交房超過(guò)2000套。

　　而這僅是開(kāi)始，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，至少有50家樓盤(pán)將在下半年有交房動(dòng)作，超過(guò)兩萬(wàn)套房屋將交付業(yè)主使用，其中7月有3家，8月有5家，9月有5家，10月有8家，11月有3家，12月達(dá)到24家。記者觀(guān)察到，去年省城僅有不到20家樓盤(pán)交房，還不到下半年的一半，向前追溯，今年下半年更是歷史上最大的一次交房潮。

　　在經(jīng)歷了2012、2013年大規(guī)模的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)之后，省城樓市從今年開(kāi)始逐漸進(jìn)入交付高峰。不少區(qū)域第一輪開(kāi)發(fā)浪潮基本結(jié)束，眾多樓盤(pán)即將迎來(lái)交付“大考”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，下半年交房的項(xiàng)目中，有9家位于歷下區(qū)，從這些樓盤(pán)當(dāng)時(shí)的售價(jià)和現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)看，這批樓盤(pán)多為2012年開(kāi)始開(kāi)發(fā)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)位在7000元/平米-9000元/平米之間，這樣的價(jià)格剛好是處于2012年左右市場(chǎng)最為火熱的區(qū)間內(nèi)。而經(jīng)過(guò)兩年的發(fā)展，這些房屋每平米價(jià)格普遍上漲了1000元左右，不少房源的二手售價(jià)已高達(dá)10000元/平米以上。另外，市中區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)都分別有6家樓盤(pán)將在下半年交房。值得注意的是，作為“西進(jìn)”的戰(zhàn)略要地，近幾年來(lái)西客站片區(qū)毫無(wú)疑問(wèn)成為全市最炙手可熱的板塊之一，片區(qū)內(nèi)住宅市場(chǎng)日臻成熟。今年上半年已經(jīng)有3家樓盤(pán)的房源交付業(yè)主，但由于是毛坯房，入住潮還未到來(lái)，但從7月開(kāi)始，隨著交付使用的房屋越來(lái)越多，西客站片區(qū)將在下半年熱鬧起來(lái)。

　　歷城區(qū)作為今年最火熱的區(qū)域，在今年下半年的交房潮中并未占據(jù)主力位置，而從下半年交房項(xiàng)目來(lái)看，也多為小型樓盤(pán)，從目前的銷(xiāo)售狀況來(lái)看，未來(lái)兩年歷城區(qū)將迎來(lái)交房潮。

　　除此之外，天橋區(qū)下半年并無(wú)樓盤(pán)交房，長(zhǎng)清區(qū)和章丘市分別有7家和8家樓盤(pán)交房，可以預(yù)見(jiàn)，如此多的房源交付使用，下半年濟(jì)南市裝修市場(chǎng)也將贏來(lái)春天。