v.cen.ce.cn/video_info/2015-7-8/1436340871356.json，553，450

　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專題

　　北京五環(huán)外房?jī)r(jià)或進(jìn)5萬(wàn)元時(shí)代，土地市場(chǎng)肉少狼多。對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員林耘在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示：“拿地貴，開發(fā)商壓力肯定會(huì)很大?！?

　　林耘說，開發(fā)商敢高價(jià)拿地有5點(diǎn)原因：房地產(chǎn)復(fù)蘇，房企需補(bǔ)庫(kù)存；北京供地減少；未來(lái)北京南邊還將建樞紐機(jī)場(chǎng)；從北京長(zhǎng)期走勢(shì)看，開發(fā)商少有被套的痛心經(jīng)歷，多數(shù)情況下，即使高價(jià)拿地，忍一段時(shí)間，整個(gè)土地市場(chǎng)就會(huì)復(fù)蘇，當(dāng)時(shí)買得貴的也變成便宜的了。

　　此外，林耘認(rèn)為，這些年開發(fā)商在產(chǎn)品上有進(jìn)步、創(chuàng)新和突破，拿地貴也可以通過產(chǎn)品創(chuàng)新、提升產(chǎn)品品質(zhì)來(lái)加價(jià)。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 項(xiàng)佳麗）

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　五環(huán)外房?jī)r(jià)或?qū)⑦M(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，繼北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊以3.6萬(wàn)元的樓面價(jià)創(chuàng)區(qū)域新高后，大興瀛海另外一宗地被龍湖聯(lián)合體摘得，該宗地的成交樓面單價(jià)約為3萬(wàn)元。至此，大興區(qū)域集中推出的8宗地全部成交，總成交金額達(dá)到了110.7億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從大興最近成交的多宗土地看，五環(huán)外區(qū)域樓面價(jià)集中突破3萬(wàn)，按照這一樓面價(jià)，未來(lái)區(qū)域內(nèi)的住宅價(jià)格或?qū)⑼黄泼科矫?萬(wàn)元。對(duì)于此次8宗地備受爭(zhēng)搶，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅指出，北京市場(chǎng)“肉少狼多”，土地供應(yīng)量年年下降，但是北京從沒有出現(xiàn)過高價(jià)地解不了套的現(xiàn)象，無(wú)非是利潤(rùn)預(yù)期和去化周期的問題，不管拿地時(shí)有多貴，最終都能被市場(chǎng)消化。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【追問】繼降息、京滬等地放松公積金住房貸款等四輪寬松政策后，上海又調(diào)整非滬籍購(gòu)房政策。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，向來(lái)具有方向標(biāo)意義的上海樓市此舉意味著，房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎第五輪寬松，尤其一線城市將成領(lǐng)頭羊。您同意這樣的觀點(diǎn)嗎？

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　　網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是樅樅，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人第七次會(huì)晤于7月8日在俄羅斯烏法舉行，據(jù)悉，金磚銀行有望年底啟動(dòng)。稍后請(qǐng)?jiān)u論員林耘帶來(lái)分析解讀。

　　綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】央企受令力爭(zhēng)在三年內(nèi)重拳扭虧50%，專家指出，與此同時(shí)央企還應(yīng)在內(nèi)部捂住出血點(diǎn)。

　　3、【導(dǎo)視】北京五環(huán)外房?jī)r(jià)或進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代，土地市場(chǎng)肉少狼多。

　　4、【導(dǎo)視】地方“十三五”規(guī)劃開啟沖刺階段，多地表示要弱化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)。

　　5、【導(dǎo)視】希臘危機(jī)導(dǎo)致國(guó)際油價(jià)暴跌，北京92號(hào)汽油已降至每升6.5元

　　【播報(bào)】首先，來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人第七次會(huì)晤于7月8日至9日在俄羅斯烏法舉行。在峰會(huì)期間，預(yù)計(jì)相關(guān)國(guó)家將在金磚國(guó)家開發(fā)銀行、“一帶一路”、亞投行等多個(gè)重要倡議方面取得進(jìn)展。在本次會(huì)晤中，關(guān)于金磚國(guó)家新開發(fā)銀行和應(yīng)急儲(chǔ)備安排啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)方面的準(zhǔn)備工作備受矚目。據(jù)悉，新開發(fā)銀行預(yù)計(jì)將于2015年底或2016年初啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)。據(jù)俄羅斯央行聲明，金磚國(guó)家將設(shè)立一個(gè)1000億美元的外匯池，以期在美元流動(dòng)性出現(xiàn)任何問題時(shí)互相幫助。

　　復(fù)旦大學(xué)金磚國(guó)家研究中心的王磊認(rèn)為，面臨全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，曾一度領(lǐng)跑全球經(jīng)濟(jì)的金磚國(guó)家也開始遭遇挑戰(zhàn)，而作為金磚國(guó)家中的引擎，中國(guó)對(duì)金磚國(guó)家未來(lái)發(fā)展起到重要作用，同時(shí)金磚各國(guó)的合作更將推動(dòng)中國(guó)發(fā)展。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【追問1】接下來(lái)我們關(guān)注一下人民幣匯率問題。有媒體報(bào)道，在岸人民幣對(duì)美元即期逆中間價(jià)收創(chuàng)逾兩月新低，市場(chǎng)人士認(rèn)為，中港股市低迷暫未有傳導(dǎo)至匯市的風(fēng)險(xiǎn)，股市動(dòng)蕩引致的跨境資金流動(dòng)對(duì)匯市影響較為有限。我們來(lái)聽一下嘉賓的觀點(diǎn)。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【追問2】為應(yīng)對(duì)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，今年以來(lái)，央行已經(jīng)三次降息、三次降準(zhǔn)。有專家稱，目前房貸利率已降至10年以來(lái)的最低值。您怎么來(lái)看這件事？

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，繼部署中央企業(yè)開展增收節(jié)支工作之后，國(guó)資委近日又印發(fā)了《關(guān)于中央企業(yè)開展虧損企業(yè)專項(xiàng)治理工作的通知》，其中明確要求央企力爭(zhēng)用3年左右的時(shí)間，使虧損企業(yè)的虧損額減少50%，虧損面顯著下降。為了按時(shí)完成扭虧目標(biāo)，央企下階段可能會(huì)一邊增收節(jié)支，一邊加強(qiáng)內(nèi)控管理。

　　對(duì)此，國(guó)家電網(wǎng)表示，目前正在制定工作方案，但擺在它們面前的扭虧任務(wù)并不輕松。也有專家認(rèn)為，央企在扭虧的同時(shí)，必須要加強(qiáng)對(duì)內(nèi)監(jiān)管，除了通過提高效率來(lái)應(yīng)對(duì)外部環(huán)境帶來(lái)的影響之外，還要在內(nèi)部捂住出血點(diǎn)，防止內(nèi)部蛀蟲侵蝕國(guó)有資產(chǎn)，特別是在國(guó)企改革向前推進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，要嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)流失。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【追問】近日，浙江省表示天然氣發(fā)電機(jī)組將試行兩部制電價(jià)。也就是說，按照天然氣發(fā)電機(jī)組型號(hào)不同，電量電價(jià)和容量電價(jià)都各有不同。也是國(guó)內(nèi)首次對(duì)天然氣發(fā)電的電價(jià)進(jìn)行改革。那么這會(huì)緩解天然氣發(fā)電企業(yè)的生存壓力嗎？

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　五環(huán)外房?jī)r(jià)或?qū)⑦M(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，繼北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊以3.6萬(wàn)元的樓面價(jià)創(chuàng)區(qū)域新高后，大興瀛海另外一宗地被龍湖聯(lián)合體摘得，該宗地的成交樓面單價(jià)約為3萬(wàn)元。至此，大興區(qū)域集中推出的8宗地全部成交，總成交金額達(dá)到了110.7億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從大興最近成交的多宗土地看，五環(huán)外區(qū)域樓面價(jià)集中突破3萬(wàn)，按照這一樓面價(jià)，未來(lái)區(qū)域內(nèi)的住宅價(jià)格或?qū)⑼黄泼科矫?萬(wàn)元。對(duì)于此次8宗地備受爭(zhēng)搶，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅指出，北京市場(chǎng)“肉少狼多”，土地供應(yīng)量年年下降，但是北京從沒有出現(xiàn)過高價(jià)地解不了套的現(xiàn)象，無(wú)非是利潤(rùn)預(yù)期和去化周期的問題，不管拿地時(shí)有多貴，最終都能被市場(chǎng)消化。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【追問】繼降息、京滬等地放松公積金住房貸款等四輪寬松政策后，上海又調(diào)整非滬籍購(gòu)房政策。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，向來(lái)具有方向標(biāo)意義的上海樓市此舉意味著，房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎第五輪寬松，尤其一線城市將成領(lǐng)頭羊。您同意這樣的觀點(diǎn)嗎？

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　目前，地方正在緊鑼密鼓地研究制定“十三五”規(guī)劃，對(duì)接國(guó)家重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略成為大多數(shù)地方制定“十三五”規(guī)劃考慮的重點(diǎn)。其中，河北省就明確緊抓京津冀協(xié)同發(fā)展機(jī)遇，遼寧省則深入研究如何搶抓新一輪東北振興、“一帶一路”等國(guó)家戰(zhàn)略機(jī)遇。但是值得注意的是，對(duì)于具體的經(jīng)濟(jì)增速目標(biāo)，地方大多“避而不談”，多表述為“提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量與效益”。

　　對(duì)此，有專家認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，地方更多關(guān)注經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益以及結(jié)構(gòu)調(diào)整的成效。對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的數(shù)量，地方也逐漸認(rèn)識(shí)到這是一個(gè)換擋的過程，這也是近年趨勢(shì)。在目前的關(guān)鍵時(shí)期，地方在制定“十三五”規(guī)劃時(shí)，會(huì)更多聚焦如何完成“2020年全面建成小康社會(huì)”的目標(biāo)。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【播報(bào)】最后來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　據(jù)媒體消息，國(guó)家發(fā)改委日前下調(diào)油價(jià)，測(cè)算到90號(hào)汽油和0號(hào)柴油的零售價(jià)格每升分別降低0.07元和0.08元。分析認(rèn)為，希臘危機(jī)導(dǎo)致國(guó)際油價(jià)暴跌，間接導(dǎo)致國(guó)內(nèi)油價(jià)跌幅擴(kuò)大，北京92號(hào)汽油最高零售價(jià)已下調(diào)至每升6.50元。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示此次油價(jià)下跌是在供應(yīng)過剩的大背景下，受美國(guó)石油庫(kù)存意外增加、希臘債務(wù)危機(jī)、伊朗核談以及中國(guó)股市震蕩等多方面影響。多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)下一輪調(diào)價(jià)仍然向下，國(guó)內(nèi)成品油市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)“二連跌”的局面。而與此相對(duì)的是黃金投資的升溫，專家分析稱黃金在一片動(dòng)蕩中體現(xiàn)了較強(qiáng)的避險(xiǎn)性，因此重新受到追捧，目前還是黃金買入的較好時(shí)機(jī)，年內(nèi)短期金價(jià)可能也不會(huì)有太大回升。

　　【點(diǎn)評(píng)】林耘

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。