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二手房交易資金有了第三方監(jiān)管

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-04 15:32:11  來源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中心城區(qū)的一套二手房動(dòng)輒數(shù)百萬，甚至上千萬，交易資金的安全性成為買賣雙方關(guān)心的焦點(diǎn)。日前，記者從信義房屋新聞發(fā)布會(huì)獲悉，新成立的上海存量房交易資金監(jiān)管將彌補(bǔ)這一空白。

　　目前，上海每月二手房的交易量超過3萬套。上海社科院研究院戴曉波介紹，2020年，進(jìn)行交易的房屋約有90%是二手房。然而，二手房交易時(shí)，買賣雙方都會(huì)存在不信任：房屋定金交付后，簽約前因種種原因房子卻被查封了怎么辦？房東交房后，能不能按時(shí)收到買房者的尾款？中介機(jī)構(gòu)會(huì)不會(huì)虛報(bào)房?jī)r(jià)？記者采訪發(fā)現(xiàn)，二手房交易中，交易違約現(xiàn)象偶有發(fā)生，有時(shí)，買方不但無法順利過戶，還可能會(huì)損失數(shù)萬元定金。

　　由上海市房地產(chǎn)交易中心、上海市房地局牽頭搭建了存量房交易資金監(jiān)管平臺(tái)。作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，該平臺(tái)旨在防范與化解存量房交易結(jié)算資金的風(fēng)險(xiǎn)、保障存量房交易過程中買賣雙方的利益，為交易雙方提供一個(gè)安全的交易環(huán)境。信義房屋是滬上唯一擁有資金監(jiān)管牌照的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保進(jìn)入該資金監(jiān)管專戶中的資金100%安全。

　　據(jù)悉，通過政府資金監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)交易的客戶在交易流程上有諸多優(yōu)勢(shì)。對(duì)于買方來說，如需要貸款，可保證優(yōu)先放貸；對(duì)賣方來說，如上手有貸款還可先過戶再還貸，且獲得房款速度更快，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前房款全款到位，產(chǎn)證辦理完畢后10日內(nèi)房款即可到賬。楊玉紅

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