■記者祁正華

　　本報訊 針對我市目前房地產(chǎn)交易市場出現(xiàn)的個別房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)操作及挪用客戶交易資金等現(xiàn)象，昨日，市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理工作的通知》，通知要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)未開設(shè)“專用賬戶”的，交易資金不得通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理結(jié)算，中介與二手房當(dāng)事人簽訂的居間服務(wù)合同不得設(shè)定交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)收費條款。

　　在二手房交易結(jié)算資金賬戶管理方面，通知要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)實施二手房交易中介服務(wù)行為，應(yīng)當(dāng)按照《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》規(guī)定，設(shè)立并通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”劃轉(zhuǎn)二手房交易結(jié)算資金。房地產(chǎn)中介機構(gòu)向商業(yè)銀行申請開設(shè)“專用賬戶”，應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實施細則》的有關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)資料，并簽訂三方托管協(xié)議，明確銀行監(jiān)管責(zé)任及資金劃轉(zhuǎn)方式。

　　房地產(chǎn)中介機構(gòu)從事交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)不得以安全交易或資金監(jiān)管等理由向交易當(dāng)事人收取任務(wù)費用，房地產(chǎn)中介機構(gòu)與二手房當(dāng)事人簽訂的居間服務(wù)合同不得設(shè)定交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)收費條款。

　　各地將根據(jù)《福建省查處無證無照經(jīng)營行為辦法》和《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好“查處無證無照經(jīng)營八閩出擊”專項行動工作的通知》，重點查處房地產(chǎn)中介市場無證無照及違規(guī)挪用客戶交易保證金等經(jīng)營行為。市住房保障和房產(chǎn)管理局將牽頭會同物價、工商、人行等部門，不定期檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的房地產(chǎn)中介服務(wù)以及“專用賬戶”使用情況，對違反《福建省二手房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的，依法予以嚴(yán)肅查處。