6月28日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，使得商貸、公積金貸款利率同降至十年內(nèi)最低。根據(jù)央行調(diào)息通知，天津個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上貸款年利率調(diào)整為3.50%。記者昨日走訪新區(qū)各大銀行發(fā)現(xiàn)， 各銀行房貸利率優(yōu)惠仍以9至9.5折為主，但在新政影響下，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，現(xiàn)在買房的還貸壓力都小了很多。

　　“目前我行可以申請(qǐng)9.5折的貸款，滿足資質(zhì)的客戶可能拿到9折的額度?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601398/" target="_blank" title="工商銀行 601398">工商銀行新區(qū)某支行工作人員告訴記者，隨著央行降息，近期前來(lái)申請(qǐng)房貸的客戶非常多，但目前大多數(shù)客戶還是享受9.5折的折扣。交通銀行、華夏銀行信貸部的相關(guān)人士也表示，其所在銀行現(xiàn)在實(shí)行9.5折的房貸優(yōu)惠政策，信貸額度非常充足。而農(nóng)業(yè)銀行內(nèi)部人士則透露，目前農(nóng)行可以拿到最低8.5折的優(yōu)惠，但只受理合作樓盤的房貸業(yè)務(wù)。除此之外，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等多家銀行的利率優(yōu)惠則多集中在9至9.5折，并且也有客戶資質(zhì)方面的要求。雖然銀行沒(méi)有給出更多的優(yōu)惠，但受央行降息影響，9折優(yōu)惠的利率現(xiàn)已低至4.86%。

　　公積金方面，由于首付比降低、貸款利率下調(diào)等利好因素，使用公積金貸款的購(gòu)房者明顯增多，最近天津的公積金貸款審批速度可能得長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月的時(shí)間，因此在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)還需考慮審批速度的問(wèn)題。

　　盛隆地產(chǎn)首席市場(chǎng)研究員汪婷婷認(rèn)為，天津的首套房利率目前已經(jīng)基本回歸9.5折，同時(shí)也出現(xiàn)了更低的8.5折，這有利于剛需享受樓市調(diào)整的紅利?！把胄械膶掖谓迪⒊嗽趯?shí)際上對(duì)購(gòu)房者帶來(lái)利好外，也對(duì)更多購(gòu)房者的積極入市提供動(dòng)力，刺激樓市發(fā)展。”她表示。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋