上半年賣得最好的城區(qū)是哪個？在克而瑞廣西片區(qū)新鮮出爐的數(shù)據(jù)可見，上半年數(shù)據(jù)（截至6月28日），南寧新建商品住宅供應面積約256萬平方米，共25520套房源，成交面積306萬平方米，成交套數(shù)29545套，成交均價7328元/平方米。在南寧6大城區(qū)中，興寧區(qū)以67.5萬平方米的成交面積位于榜首，良慶區(qū)（五象新區(qū)）以66.9萬平方米的成交面積位居第二位。

　　其中，今年上半年興寧區(qū)新建商品住宅供應面積481683平方米，供應套數(shù)4741套，成交面積高達675385平方米，成交套數(shù)達6545套，成交均價6651元/平方米。上半年，興寧區(qū)成交量為各城區(qū)中最多，出現(xiàn)供小于求的情況。幾乎每月有開盤，且推量較大。

　　記者發(fā)現(xiàn)，興寧區(qū)主要供應區(qū)域集中在興寧東與明秀東和民主路板塊，包括金源城、盛天東郡、時代茗城、嘉和城、中海國際社區(qū)等樓盤。從數(shù)據(jù)顯示發(fā)現(xiàn)，興寧上半年成交主要貢獻樓盤是嘉和城和中海國際社區(qū)兩個大盤。隨著7月盛天小世界、國悅九曲灣、金源橙郡等新盤上市，嘉和城、中海國際社區(qū)、保利·山漸青等大盤持續(xù)發(fā)力，興寧東市場銷售的火熱態(tài)勢將會持續(xù)。興寧東銷售為什么可以上位南寧樓市榜首？《南寧晚報》記者將給你看3個興寧東樓市的代表鏡頭。

　　1 興寧東鏡頭

　　中海國際社區(qū)：6月27日開盤2小時賣450套

　　●價格：5588元/平方米起 ●產(chǎn)品：85—160平方米墅區(qū)高層

　　●賣點：央企品牌大盤、社區(qū)配套6所名校、均價“6”字頭

　　開盤僅2個小時，賣了450套房源，攬金3億元……6月27日，中海國際社區(qū)·華府公園組團開盤，出現(xiàn)近2000名購房者到場“搶房”的場面。

　　作為千億央企中海地產(chǎn)目前在南寧開發(fā)的最大樓盤，中海國際社區(qū)建筑面積達180萬平方米，是南寧市區(qū)內(nèi)難得的品牌大盤。該盤自去年上市以來銷售勢頭一直兇猛。上周開盤的二期華府新品是85—160平方米的稀缺高層，記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，除了品牌大盤、“5”字頭起步價的優(yōu)勢，中海國際社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有6所品牌名校的教育配套是促成購房者下單的關鍵。據(jù)項目營銷負責人秦榮華介紹，廣西教育廳幼兒園已經(jīng)簽約進駐中海國際社區(qū)，正在引進一所全國性知名小學，該小學從未進駐過廣西，具有國家一流辦學資質(zhì)和辦學標準，在全國范圍內(nèi)都享有盛名。待該學校正式確定后，中海國際社區(qū)業(yè)主的孩子們將享受到國家級優(yōu)質(zhì)教育。

　　“從埌東到中海國際社區(qū)開車10分鐘就可以到了，以后新路修到鳳嶺出行很方便?！鄙现苜徺I中海國際社區(qū)的張先生告訴記者，吸引他的除了價格，還有中海的地段優(yōu)勢。該盤位于興寧東核心，自身綠化率35%，容積率僅為2.8，鄰近3000多畝的廣西藥用植物園，北邊有百畝濕地公園、竹排江，三面綠肺環(huán)抱。生態(tài)宜居的環(huán)境與緊靠鳳嶺北和埌東的地段都是吸引購房者出手的原因。

　　興寧東鏡頭2

　　盛天小世界：7月18日開盤預約人數(shù)達2000組

　　●戶型：70—112平方米

　　●優(yōu)惠：首付分期5萬元，預約可享5000平方米抵5萬元，額外1萬元優(yōu)惠

　　●賣點：品牌房企大盤、高性價比的價格、首付分期

　　作為盛天集團的新盤，盛天小世界自上半年上市以來一直是市場的焦點。目前預約量已達2000組，其中有非常多的老業(yè)主和老帶新業(yè)主。記者發(fā)現(xiàn)，盛天進入南寧11年來，所積累的品質(zhì)與物業(yè)口碑，讓業(yè)主因為盛天品質(zhì)滿意度而推薦朋友購買或自己重復購買。

　　預約了盛天小世界112平方米戶型的周先生就是這樣的業(yè)主。此前他已分別在盛天公館、盛天東郡購買了住房，而且盛天東郡的住宅面積是128平方米，周先生表示：“盛天的房子好住，以后父母住東郡，我們就住到小世界。”

　　資料顯示，盛天小世界與盛天東郡一樣也擁有世界級的規(guī)劃和設計。項目整體規(guī)劃由香港呂元祥建筑公司擔綱。該公司是中國駐澳大利亞大使館的設計單位，亞洲三大建筑設計機構(gòu)之一。不過，盛天小世界產(chǎn)品主要針對年輕群體，戶型為70—112平方米。

　　據(jù)悉，盛天小世界預計7月18日開盤，目前首付分期，5萬元即可入手，預約可享5000元抵5萬元，額外1萬元優(yōu)惠；到其銷售中心填寫比房卡即可抽取20萬元購房抵值券。

　　興寧東鏡頭3

　　盛天東郡：交房一次交660套 業(yè)主滿意度高

　　■本報記者 粟園圓 王文斌 文/圖

　　6月30日開始，盛天東郡二期660套房開始交付。這是繼一期1400多戶交付之后，盛天東郡第二次交房。此次交房完畢之后，盛天東郡整體交房戶數(shù)達2000多戶。

　　對地產(chǎn)企業(yè)來說，賣房是一道坎，交房是一道坎。一個地產(chǎn)商人，往往更關心賣房這道坎，而一個地產(chǎn)企業(yè)，則更多關心的是交房，對產(chǎn)品服務自信的企業(yè)卻把交房當成一次品牌宣講的機會。盛天此次交房就是如此。

　　7月1日，記者來到盛天東郡交房現(xiàn)場，小區(qū)內(nèi)收房的客戶成群結(jié)隊，很多都是好友親朋一起來，而且整個交房現(xiàn)場暖意融融：紅地毯、歡迎標語及服務人員的笑臉，讓業(yè)主回家之路一路順暢。此外，交房流程等在醒目位置公開張貼。

　　走在園區(qū)里，郁郁蔥蔥，置身其中仿若公園；入戶大堂等公共空間裝修高雅，幾乎媲美五星級酒店。前來驗收的廖先生表示，他除了對房子內(nèi)部挺滿意，對其建筑、園林、細節(jié)和教育配套都十分認同?！翱吹降谋认胂蟮暮?，比宣傳的好”。

　　盛天東郡交房現(xiàn)場負責人夏先生表示，為了二期交房圓滿完成，盛天東郡早在幾個月前總結(jié)動員，上下高度重視。交房前，盛天對房子進行了精心的檢測。交房期間，結(jié)合交房中可能遇到的問題，開發(fā)商盡顯處理態(tài)度，解決力度、執(zhí)行速度和誠意，特別安排交房專場，并組織工程、技術(shù)、營銷、預算、財務、客戶服務等部門員工全程參與交房過程，隨時記錄并盡量當場解決。交房期間，盛天交房滿意度都挺高的，基本沒什么問題。

　　盛天置地東郡營銷部總監(jiān)劉梅表示：“盛天東郡對自身品質(zhì)把關是相當嚴格的，經(jīng)得起挑剔的眼光。這次交房，就是用看得見摸得著的房子來說話，不再是沙盤，不再是效果圖。我們的園林、入戶大堂的配置等，你看到的比想象中的好?！?/p>