上漲城市達53個，樓市延續(xù)升溫態(tài)勢

　　據(jù)新華社消息6月30日，中國指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市當(dāng)月(新建)住宅平均價格為每平方米10628元，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。其中，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。

　　房價環(huán)比上漲城市增加5個

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，6月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個；價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。

　　如果按中位數(shù)計算，6月份全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為每平方米6991元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為每平方米19357元，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點，至0.82%。

　　中指院分析人士認為，近兩個月中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策；隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應(yīng)量持續(xù)放大?！罢w來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴大，同比跌幅繼續(xù)收窄?！狈治鋈耸糠Q。

　　不同城市房價分化趨勢將更加明顯

　　中指院方面指出，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價將保持相對平穩(wěn)。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由于各地樓市調(diào)控實施“分城施策”，以及市場環(huán)境差別較大，所以未來房價的分化趨勢也更加明顯。對于一線和庫存壓力較小的二線城市，房價雖然會上漲或止跌企穩(wěn)，但是房價大漲的可能性很小。而那些庫存壓力較大的二三線城市，房價還將進一步回落。