蘭州晚報訊（記者王星明）住宅套均面積及變動趨勢，反映了家庭居住水平狀況。7月1日，易居智庫發(fā)布了2015年百城住宅套均面積排行榜，根據(jù)全國100個大中城市數(shù)據(jù)，對近5年新建商品住宅套均面積進行橫向和縱向?qū)Ρ龋⒒?015年數(shù)據(jù)提出相應(yīng)策略和建議。報告顯示，2011年至2015年，蘭州住宅套均面積分別為107平方米、110平方米、107平方米、108平方米、110平方米，逐年增大，也就是說，蘭州人的居住條件在逐步改善。而在2015年百城排行榜中，蘭州以110平方米的套均面積排在第43位。

　　近5年百城住宅套均面積緩慢走高

　　報告定議，套均面積=年度成交面積/成交套數(shù)。2011-2015年，全國100個城市住宅套均面積分別為108平方米、107平方米、107平方米、108平方米和109平方米，其中，2015年數(shù)據(jù)是基于上半年數(shù)據(jù)而推算的。“2013年房地產(chǎn)市場價格總體偏高，導(dǎo)致小戶型成交面積偏大?！币拙又菐煅芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，2014年政策趨于寬松，套均面積趨于上升，而2015年對于改善型購房需求有明確的政策鼓勵，更會促進套均面積的增加。

　　2015年，一二三線城市住宅套均面積分別為108平方米、107平方米和110平方米。從居住的角度看，三線城市居住最為舒暢。而一二線城市受高房價的影響，套均面積相對偏小，也就是說居住空間相對偏小。

　　百城排行榜蘭州排在第43位

　　報告對全國100個城市2015年住宅套均面積進行了排名。其中面積最大的是東營，為139平方米。而面積最小的是三亞，為85平方米。排行前10位的城市為：東營、潮州、溫州、韶關(guān)、莆田、太原、泰州、金華、上海和岳陽。而排名后10位的城市為：三亞、石嘴山、內(nèi)江、北海、樂山、遂寧、沈陽、大連、汕頭和丹東。

　　而蘭州2015年住宅套均面積為110平方米，排在第43位。而西北其他4個省會城市中，西寧112平方米，排在第37位；烏魯木齊111平方米，排在第40位；銀川107平方米，排第59位；西安103平方米，排在第78位。

　　“隨著居住需求層次的提升、改善型購房政策的持續(xù)寬松，預(yù)計住宅套均面積依然有攀升的空間。”嚴躍進表示，對于房企而言，應(yīng)根據(jù)不同城市的套均面積和發(fā)展趨勢，在后續(xù)項目開發(fā)和戶型設(shè)計方面積極做好策略的調(diào)整。