近期深圳房價暴漲，均價突破3萬元/平方米。廣州如何避免房價暴漲?廣州樓市是否已開始回暖?有無意愿放開“限購”?

　　陳如桂用三句話回答:廣州房地產(chǎn)市場回暖明顯;房地產(chǎn)價格平穩(wěn)，略有下降;房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康。

　　陳如桂說，廣州今年1月-5月樓市情況總體比較好，房地產(chǎn)市場回暖主要是指銷售量大幅增長，1月-5月廣州市銷售量達(dá)到380萬平方米，與去年同比增長15.2%。他解釋說，廣州樓市銷售量增長，主要是受“3·30”政策影響，包括土地、稅收和貸款政策的刺激?！?月銷售量是52萬平方米，4月是86萬平方米，5月是102萬平方米，回到了正常水平?！标惾绻鹜嘎?，正常水平為每月70萬-100萬平方米。

　　但他指出，樓價略有下降，今年1月-5月的銷售均價約14555元/平方米，與去年同比下降0.6%;今年5月均價大概是14200元/平方米，4月是14700元/平方米，3月略高，因此今年3月、4月、5月樓市均價逐月下降;此外，去年5月均價15700元/平方米，今年5月均價14200元/平方米，同比下降。

　　他透露，廣州市政府對房地產(chǎn)市場一直在進(jìn)行監(jiān)測調(diào)控，有很多調(diào)控政策儲備，當(dāng)然更多的是依靠市場經(jīng)濟(jì)手段，比如加快土地供應(yīng)等。此外，市政府也著力構(gòu)建多層次的住房供應(yīng)體系，做到“低端有保障、中端有支持、高端有市場”。

　　陳如桂透露，市政府準(zhǔn)備出臺“1+3”住房供應(yīng)政策文件，通過收入標(biāo)準(zhǔn)和保障比例的雙提高，擴(kuò)大住房保障面，今后將有40萬人享受到政府的保障福利;也準(zhǔn)備出臺關(guān)于外來工以及“夾心層”特別是地鐵司機(jī)、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人等群體的住房保障政策。

　　此外是否啟動房產(chǎn)稅，陳如桂表示該政策的制定是在中央層面的，廣州市現(xiàn)在只是在做前期技術(shù)研究的準(zhǔn)備，目前沒有實質(zhì)性進(jìn)展。同時他也表示廣州暫時不會取消“限購”政策。

　　(張林)