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首套房貸均利率連降1年 二套房貸利率最低9.2折

  • 發(fā)布時間：2015-06-30 03:29:39  來源：長江日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者車?yán)颍┤?60最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月份全國首套房平均貸款利率連續(xù)第12個月下行，全國35個主要城市中，包括武漢在內(nèi)的26個城市，二套房首付成數(shù)依然為4成。

　　從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為5.43%，約合基準(zhǔn)利率的9.61折，相比上月5.46%的利率水平繼續(xù)走低，這也是自去年6月以來，全國首套房平均利率第12次環(huán)比下降。

　　由于2014年樓市遇冷，自2014年初開始銀行貸款政策不斷收緊，首套房平均利率在去年6月達(dá)到最高值7.01%，本月同比下降1.57%。以一筆總額100萬、30年期的貸款為例，如果購房者分別在2014年6月和2015年6月申請貸款，則今年6月申請相比去年同期貸款總利息約可節(jié)省37萬元，對普通工薪族來說，減負(fù)效果顯著。

　　融360房貸分析師袁媛認(rèn)為，隨著信貸環(huán)境的整體寬松，未來幾個月，首套房優(yōu)惠利率無論分布的廣度還是優(yōu)惠力度都會呈現(xiàn)穩(wěn)步提升的趨勢。

　　融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國525家銀行中，執(zhí)行“3.30”新政的銀行達(dá)431家，執(zhí)行率達(dá)82%，相比上月增長11%。此外，上月二套房利率松動的銀行大多數(shù)本月已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)上浮10%，僅5家銀行繼續(xù)維持上月政策。

　　袁媛認(rèn)為，這種現(xiàn)象表明，現(xiàn)階段多數(shù)銀行對于松綁二套房貸款利率尚抱著“試水”的態(tài)度，因此不少銀行二套房首付成數(shù)和利率的變化較為頻繁，遠(yuǎn)不及首套房貸款政策穩(wěn)定。但隨著銀行逐漸找準(zhǔn)二套房政策的定位，這種頻繁變動的情況將會大大減少。

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