編者按：風(fēng)云變幻，誰主沉??？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點(diǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點(diǎn)，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關(guān)注。

　　中新網(wǎng)6月27日電 (房產(chǎn)頻道 陸肖肖)2015年即將過半，上半年樓市逐漸走出低潮。從房價來看，北上廣深四個一線城市漲幅較高，但三四線城市由于庫存較多，房價仍在下調(diào)。央行的調(diào)查報告也顯示，對于第三季度房價，近兩成居民預(yù)測將上漲，購房意愿也普遍有所提高。另一方面，北京土地市場則顯得有些冷清，上半年僅成交了35宗土地，供應(yīng)量創(chuàng)下近三年來新低。此外，近期由于北京“政府搬遷”傳聞，令通州地區(qū)樓市成交量和房價出現(xiàn)大幅增長。

　　6月22日 央廣網(wǎng) 央行：過半居民認(rèn)為房價過高 但購房意愿提高

　　央行最新公布的《2015年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，過半居民認(rèn)為現(xiàn)階段房價難以接受，但是，購房意愿普遍有所提高。

　　報告顯示，在房價預(yù)期和購房意愿方面，對三季度房價，18.2%的居民預(yù)期“上漲”，53.9%的居民預(yù)期“基本不變”，只有14.6%的居民預(yù)期“下降”。對于現(xiàn)在的房價，51.5%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”。

　　6月23日 經(jīng)濟(jì)參考報 “政府搬遷”傳聞令北京通州潞城鎮(zhèn)房價大漲

　　記者走訪了多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和樓盤發(fā)現(xiàn)，潞城鎮(zhèn)的樓盤基本都成了“消息盤”。“我有一個在北京市政府部門工作的客戶買了兩套房”“不少即將過來工作的領(lǐng)導(dǎo)開始選購學(xué)區(qū)房”等等，諸如此類的消息都成為房地產(chǎn)商和二手房中介機(jī)構(gòu)的利器。

　　專家表示，現(xiàn)在通州一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的這種炒作實(shí)際上是在炒概念，即使北京市政府最終落戶通州，也不會對通州的樓市造成太大的影響。因?yàn)楸本┙?來包括通州在內(nèi)的各遠(yuǎn)郊區(qū)縣的建設(shè)取得了很大發(fā)展，各種基礎(chǔ)設(shè)施越來越完備，如果市政府果真搬遷到通州，會給通州的基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療、教育等帶來一定的改 善，但不會出現(xiàn)巨大的差異，現(xiàn)在一些樓盤價格的跳躍式上漲是沒有市場基礎(chǔ)的。

　　事實(shí)上，除了潞城鎮(zhèn)的躁動，通州的不少區(qū)域樓市價格依然十分平穩(wěn)。在位于通州區(qū)溫榆河西側(cè)的一個新盤，均價一直維持在每平方米2萬元左右。銷售人員告訴記者，盡管傳言不斷，但該項(xiàng)目的關(guān)注人群并沒有急劇增長，價格也不會大幅上調(diào)。

　　6月24日 中國新聞網(wǎng) 上半年北上廣深房價普漲現(xiàn)“日光盤” 三四線難反彈

　　2015年已經(jīng)過半，縱觀上半年樓市，房地產(chǎn)市場已由低潮期走向回暖。但值得注意的是，由于供求關(guān)系的改變，城市間的房價分化也日益加劇，一線城市的房價漲幅較為明顯，甚至出現(xiàn)了“日光盤”，但多數(shù)三四線城市仍在持續(xù)下調(diào)。

　　去年下半年以來，樓市利好政策接連出臺，尤其是在多個信貸“組合拳”的作用下，樓市升溫明顯?！?30新政”、“330新政”，涉及“認(rèn)房不認(rèn) 貸”、“最低七折利率”以及“二套房最低首付四成”等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，此外，三次降息、兩次降準(zhǔn)，以及各地提高公積金貸款額度及放寬使用限制等等政策，均對樓 市的回暖起到了實(shí)際的推動作用。

　　來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，70城房價環(huán)比綜合平均漲幅由四月份開始由跌轉(zhuǎn)漲，五月份環(huán)比上漲了0.7%，出現(xiàn)上漲的城市個數(shù)也由年初的2個增加到了20個，下降的城市由64個降為43個。由于一線城市的拉動作用，房價整體呈現(xiàn)出了回暖態(tài)勢。

　　6月25日 北京青年報 境外人員在京買房手續(xù)簡化 實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)資格審核

　　北京日前簡化外籍人士在北京購房手續(xù)，自2015年6月1日起，境外個人在本市購房可不再提交紙質(zhì)的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》，而是直接向網(wǎng) 簽服務(wù)機(jī)構(gòu)(開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣窗口)提供有效身份證明，通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請購房資格審核。市住建委會同市公安局于10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，通過 審核的境外個人即可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市境內(nèi)人員購房已實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)資格審核，此次《通知》的發(fā)布和實(shí)行進(jìn)一步規(guī)范了境外個人在京購房行為和程序，精簡了辦 事手續(xù)，能更好地服務(wù)在京工作的境外人士，是一項(xiàng)便民利民的舉措。該負(fù)責(zé)人表示，境外人員在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變?！锻ㄖ钒l(fā)布之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　依托購房資格聯(lián)網(wǎng)審查機(jī)制，《通知》將市公安部門審查居留狀況納入網(wǎng)上聯(lián)合審查范圍。購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)提交個人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報相應(yīng)信息，信息將自動發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個工作內(nèi)完 成審查。

　　6月26日 京華時報 北京上半年土地僅成交35宗 宅地供應(yīng)創(chuàng)三年新低

　　北京土地市場“斷頓兒”50天后，昨天終于迎來成交。大興一宗宅地經(jīng)過72輪激烈角逐，被旭輝地產(chǎn)以2.25億元總價和配建12600平方米自住房的代價 摘得，該宗地的成交也拉開了大興多宗地塊將陸續(xù)成交的序幕。業(yè)內(nèi)人士稱，土地供應(yīng)的稀缺與大興區(qū)去化前景良好是該地塊受追捧的主因。

　　截至昨天，北京上半年的土地僅成交了35宗，宅地供應(yīng)創(chuàng)下三年新低，不過北京土地平均樓面價卻上漲了26%。

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至25日，北京土地市場成交35宗土地，金額為650億，6月還將有3宗土地出讓，預(yù)計成交金額在30億左 右。從規(guī)劃建筑面積看，上半年大約在540萬平方米左右，但其中合計成交居住用地只有245萬平米，是最近三年同期最少的一次。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)