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北園大街兩宗地　賣了20145萬

  • 發(fā)布時間：2015-06-26 14:33:57  來源：山東商報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　商報濟南消息（記者陳晶）沉默了20多天，濟南土地市場又迎來土地成交，成交的兩宗土地都位于歷城區(qū)北園大街北側(cè)，被山東佰邦置業(yè)有限公司以底價攬入懷中，總成交額20145萬元。

　　兩宗土地一宗為商業(yè)、金融業(yè)用地，面積為10255平方米，約合15.3畝，成交價格為5785萬元，每平米價格約為5641元，按照宗地容積率計算，樓面價約為1612元每平米。根據(jù)建設部門規(guī)劃，地塊每百平方米建筑面積須配建不少于一個停車位，須處理好沿北園大街的城市景觀關系，配建中水、公廁等設施。

　　居住用地面積較大，為23180平米，成交價格14360萬元，折合地上樓面價為1877元每平方米。地產(chǎn)商開發(fā)建設時，綠地率大于等于35%，建筑密度小于等于20%，停車率大于等于80%，同時還要求配建綠地、中水和配套幼托，以此來看，該地塊建成后居住環(huán)境會比較舒適。

　　記者查詢衛(wèi)星地圖發(fā)現(xiàn)，此次成交的兩宗土地雖然面積不大，但地理位置優(yōu)越，位于北園大街、二環(huán)東路、工業(yè)北路交界處，交通十分方便。地塊周邊有時代國際、路勁東城等成熟社區(qū)，商超、醫(yī)院、學校等配套設施也比較完善，可以說是北部城區(qū)黃金區(qū)域。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著開發(fā)力度的增加，濟南城區(qū)內(nèi)可利用土地已經(jīng)所剩無幾，此次出讓的兩宗土地鄰近北園商圈、濱河新城和洪樓商圈，無論是地形、配套、交通形勢都很有吸引力，但在目前房地產(chǎn)低潮趨穩(wěn)的環(huán)境下，開發(fā)商拿地時更加謹慎，再加上兩宗土地面積不大，底價成交也在意料之中。即使如此，兩宗土地進入建設階段后，肯定會使全福立交橋周邊配建更加完善。

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