當龍華破“四”，南山破“六”時，被深圳高位運行的房價擠壓出的購買力，如同開閘的洪水，迅速蔓延至周邊沿深板塊。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，保利生態(tài)城今年上半年單盤銷售額已突破8億元，成為了深莞樓市中的大贏家。

　　山湖堆積的資本、精品化的產(chǎn)品設計、高端的生活品質(zhì)……使得保利生態(tài)城自2013年面市便享譽珠三角，成為深圳人置業(yè)新寵。繼一期即將售罄，保利生態(tài)城趁勢推出二期褐石街區(qū)，以北美經(jīng)典的褐石建筑風格為特色，吸收以往眾多優(yōu)秀組團的精華，產(chǎn)品涵蓋花園洋房、高層和公寓產(chǎn)品。保利對這期產(chǎn)品是這樣定義的：即可以作為度假的房子又可以做居家的房子。

　　據(jù)悉，保利生態(tài)城以深圳“度家客”為目標人群，二期面市迅速贏得了深圳大批高端客戶的青睞，首批推出5、6棟花園洋房，百余套貨量短短兩周得到近兩百人認籌，火爆程度可見一斑。據(jù)介紹，二期褐石街區(qū)樣板房已開放，將于明日開盤。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 曾思瑋

　　二期褐石街區(qū)周六開盤

　　褐石經(jīng)典之作翹首莞深

　　日前，記者走訪了深圳北銷冠成熟大盤保利生態(tài)城，在現(xiàn)場可以感受到持續(xù)旺盛的人氣，銷售中心門口停滿了粵B的車輛，熙熙攘攘的人群擠滿了銷售大廳。銷售人員介紹，二期產(chǎn)品以經(jīng)典的北美建筑風格為特色，契合了深圳人有格調(diào)的品質(zhì)追求，樣板房開放以來，項目推出的5、6棟花園洋房認籌火熱。項目負責人表示，“首批僅推出少量貨源便得到市場積極響應，受歡迎程度超出我們預期。”

　　二期源于經(jīng)典，卻更勝一籌。據(jù)介紹，二期褐石街區(qū)是保利地產(chǎn)建筑設計團隊實地考察美國多座城市后，選擇將延續(xù)兩個多世紀的美國褐石風格，引入現(xiàn)代莞深市民生活的視野，精心打造一個經(jīng)典優(yōu)雅的褐石小鎮(zhèn)。在產(chǎn)品設計方面，二期沿襲了原汁原味的北美褐石建筑的設計風格，產(chǎn)品種類非常豐富，包括花園洋房、高層和公寓產(chǎn)品。銷售人員介紹，首次推出的80-125平方米兩房三房的花園精裝洋房，多為一梯兩戶設計，戶型方正通透，大尺度設計盡顯奢適，超大寬景陽臺，實用率基本超過85%。

　　談到保利生態(tài)城二期全新褐石風格產(chǎn)品，合富輝煌保利事業(yè)部總經(jīng)理譚立勇介紹，褐石街區(qū)在臨深片區(qū)非常稀缺，“我們對褐石的理解是除了度假，更加提倡鄰里關系的生活，一個圍合式院落，類似南方圍屋的感覺，可以促進融洽、安全、開心的鄰里關系?！?/p>

　　“度家客”盛行

　　引導同城生活方式演進

　　項目負責人形象地概括出二期“度家式生活”的需求和訴求點：“在30分鐘車程內(nèi)，享有原生態(tài)稀缺資源，以及完善的生活配套和商業(yè)、度假配套，在這樣的人居生活，是稀缺資源和價格成本的新平衡，同時，也是工作、度假和生活的新平衡。”

　　從區(qū)域外部地理空間關系上來看，保利生態(tài)城所在的區(qū)域堪稱距離深圳城市中心極近的高性價比住區(qū)，這一地理特質(zhì)是深圳寶安、龍崗等其他片區(qū)都難比肩的。據(jù)介紹，從項目出發(fā)，3分鐘可以直達高速路口，5分鐘直達樟木頭和諧號火車站，半小時直達深圳市中心，1小時環(huán)游珠三角，在生活的繁華與居住的寧靜間自由切換。

　　據(jù)介紹，“度家式生活”不僅僅是在時間與空間上尋找平衡，更是在工作與度假，居住與生活、成本與舒適體驗等看似對立的矛盾中，尋找平衡。

　　保利生態(tài)城處于整個深莞山湖極密集的地段，占據(jù)了此片區(qū)極優(yōu)質(zhì)的資源，擁有別具一格的生態(tài)林湖景觀。十里山巒起伏，連綿環(huán)繞，原生植被覆蓋率高達90%，同時擁有四大水庫以及天湖等原生水體資源環(huán)繞。

　　“在深圳置業(yè)，越來越多的人會考慮深圳北?！痹谏钲诟Ｌ锷习嗟纳鷳B(tài)城業(yè)主董先生對記者表示。相比深圳的高價居住地，這里的房子擁有的寬敞豪華的居住尺度、完善的生活配套設施和前瞻性的高端生活休閑場所，深圳客自住、投資、度假都很適宜。

　　國際化配套入駐

　　打造純正北美小鎮(zhèn)

　　這里是大規(guī)模的社區(qū)綠肺，這里同時也是便捷的現(xiàn)代商業(yè)生活。

　　距離保利生態(tài)城十分鐘的車程可覆蓋兩大繁華商業(yè)中心，大型百貨、醫(yī)院、教育等成熟生活配套一應俱全。項目自身配套日趨成熟，保利生態(tài)城除一期高層底層配套有5000平方米商業(yè)，二期褐石街區(qū)設有5.5萬平方米的商業(yè)街，未來將招商引入超市、便利店、銀行、咖啡吧等生活配套，以滿足業(yè)主的生活需要。

　　真正度家式生活的配套，是滿足高端人群高品位生活需求的高端配套，體現(xiàn)居者品位與追求。據(jù)了解，項目七彩花田、五星級森林藝術館，北美教堂山頂公園等生態(tài)配套也相繼落地。東莞市一級教育機構(gòu)藝鳴幼兒園已確定進駐，將在項目開辦兩所科技音樂主題的幼兒園。

　　據(jù)悉，項目一期目前還有少量稀缺稀別墅在售，國際名師道林出品，可享6.9米挑高客廳，180-320平方米超大私家花園，超大露臺悠攬無限風光，私家車位處處細節(jié)盡顯品質(zhì)。

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　　一則“保利生態(tài)城入圍美國金磚獎”的消息，使得經(jīng)典的北美褐石建筑風格開始風靡，深圳人爭相入住由保利生態(tài)城打造的北美小鎮(zhèn)。

　　據(jù)介紹，目前褐石街區(qū)正在接受登記，本周六將開盤，推出數(shù)量有限，據(jù)介紹，登記可享2萬抵10萬的優(yōu)惠，可參與日進200元計劃，從下籌日到開盤日，早認籌一天就贈送200元物業(yè)管理費；為回饋客戶，開盤時老業(yè)主享98折優(yōu)惠；老業(yè)主介紹新客戶成交可獲贈2000元物業(yè)管理費。

　　另悉，保利生態(tài)城舉辦的保利“航空科技展”即將落幕。自上周五開幕以來，吸引了深莞眾多家庭前來觀賞，神舟十號飛船返回艙、航天英雄穿過的價值3000萬元的航天服、航天員食物、航天員作訓服、太空種子、CZ火箭系列、神舟號飛船、嫦娥二號月球探測衛(wèi)星等20余種大型航天實物和航天模型讓前來現(xiàn)場的朋友們交口稱贊。