近期，在多重樓市政策正面效應(yīng)及深圳城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高等多種利好因素影響下，深圳豪宅市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)。最新統(tǒng)計(jì)顯示，5月深圳高端住宅市場(chǎng)成交創(chuàng)下新高，其中一手高端住房成交581套，環(huán)比大漲117%；成交金額67億元，環(huán)比增加122%；成交均價(jià)62717元/平方米，環(huán)比上漲11%。

　　深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，高端住宅中總價(jià)千萬(wàn)以上的住房成交總量占比五成，1500萬(wàn)以上的豪宅占比突破三成，環(huán)比上月再增一成。數(shù)據(jù)顯示，深圳高端住宅的整體規(guī)模小于北京和上海，但千萬(wàn)級(jí)豪宅成交量已超越京滬。

　　或占據(jù)城市中心地段，或坐擁山湖海景觀資源，或媲美國(guó)際的建筑標(biāo)準(zhǔn)，深圳頂級(jí)豪宅憑借自身優(yōu)勢(shì)在市場(chǎng)上各顯神通。但城市中心豪宅以方寸之地，居城市價(jià)值高地，并在歲月流逝之中仍不斷閃耀。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 敖貴新 馬春艷

　　城市中心豪宅，圓中心人物大都會(huì)生活夢(mèng)想

　　“深圳的城市競(jìng)爭(zhēng)力這幾年迅速上升，加上良好的氣候環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境，深圳城市對(duì)精英人群的吸引力在增大。”中聯(lián)鏈家二手房研究院總經(jīng)理肖小平認(rèn)為，中國(guó)豪宅市場(chǎng)的格局目前正在改變?！熬㈦A層不再只是考慮京滬和香港，深圳創(chuàng)新的氛圍和舒適的環(huán)境也讓他們最終將這座城市作為一個(gè)重要的選擇?！?/p>

　　全國(guó)財(cái)智精英匯聚深圳，因?yàn)閷?duì)生活及居住品質(zhì)有更高的追求，豪宅市場(chǎng)的反應(yīng)最為直觀。2015年上半年，深圳房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)，而且漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他上漲城市，今年以來(lái)整體房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%，部分熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲40%左右，而頂級(jí)豪宅的最高報(bào)價(jià)更是頻頻被刷新，呈現(xiàn)走高之勢(shì)：前海月亮灣山莊最高價(jià)16萬(wàn)/平方米，蛇口招商海上世界雙璽最高價(jià)20萬(wàn)/平方米，福田深業(yè)上城最高價(jià)25萬(wàn)/平方米。

　　據(jù)悉，近期即將開(kāi)盤的深圳中心·天元，本次推出的90-240平方米中央公寓，由于占據(jù)深圳城市中心，實(shí)現(xiàn)“高效率、高配置、高舒適”豪宅標(biāo)準(zhǔn)，更與中央大街距離極近，景觀面極優(yōu)越，是媲美倫敦海德一號(hào)、紐約ONE57的都會(huì)中心豪宅，更將是深圳完成邁向國(guó)際化都會(huì)的關(guān)鍵進(jìn)階，預(yù)計(jì)項(xiàng)目的入市，將重新書(shū)寫(xiě)深圳頂級(jí)豪宅格局，重塑中心豪宅標(biāo)準(zhǔn)及定義。

　　35年經(jīng)濟(jì)特區(qū)，天元締造全球貴重資產(chǎn)

　　2015年， 注定是不平凡的一年。這一年，深圳城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名，首次超越香港位列第一；這一年，深圳列席全球大都會(huì)行列，已成為世界第五大金融中心。35年風(fēng)雨變遷，不變的是，福田中心區(qū)仍然是深圳的中心。

　　在這里，有32個(gè)行政部門進(jìn)駐的市民中心，有包括會(huì)展中心在內(nèi)的超大規(guī)模文化集群，有2大城市主干道，廣深港高速樞紐……城市35年精粹融匯，行政權(quán)利、金融財(cái)富、商業(yè)消費(fèi)、文化藝術(shù)、交通樞紐、資訊交流、醫(yī)療資源、企業(yè)總部九大功能匯集，美足不足的是，城市中心缺少一個(gè)能代表深圳的都會(huì)項(xiàng)目，缺少一座為中心人物量身定制的中心豪宅。

　　基于時(shí)代與城市的需求，金地、卓越、大百匯三強(qiáng)聯(lián)袂，選址中心區(qū)極稀缺地段，走訪紐約、倫敦、巴黎和東京，采集豪宅經(jīng)典樣板，攜手全球100個(gè)頂尖團(tuán)隊(duì)，建都會(huì)高級(jí)140萬(wàn)平方米國(guó)際綜合區(qū)，鍛造全球視野下的城市豪宅范本——深圳中心·天元，圓滿一個(gè)夢(mèng)想城市的都會(huì)夢(mèng)想。

　　據(jù)悉，深圳中心·天元不僅擁有城市極豐盛、極有效率的中心生活圈，更引領(lǐng)城市高端人居的價(jià)值方向——140萬(wàn)平方米綜合街區(qū)、30萬(wàn)平方米都市商業(yè)、800米品牌森林大街、500個(gè)國(guó)際品牌、500種都會(huì)生活方式從容選擇；超甲級(jí)寫(xiě)字樓、云端會(huì)所，頂尖圈層第一聚集地；文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心，有業(yè)內(nèi)人士感慨，在這里人文盛宴將永不落幕。

　　據(jù)介紹，為了更好地匹配中心人物，深圳中心·天元以城市會(huì)客廳為藍(lán)本，打造IMAX環(huán)幕窗；以超五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房標(biāo)準(zhǔn)配置生活系統(tǒng)，首創(chuàng)全功能五區(qū)奢華主臥；全系國(guó)際奢侈品牌精裝，采用GAGGENAU（嘉格納）七件套打造廚房……締造全球貴重資產(chǎn)。

　　中心人物回歸城市中心，開(kāi)啟從容生活方式

　　縱觀國(guó)際房地產(chǎn)格局變化，無(wú)論是美國(guó)曼哈頓、英國(guó)倫敦，還是新加坡、香港，每一個(gè)城市的居住變遷都經(jīng)歷了由中心到邊緣，再回歸中心的過(guò)程。駕馭城市中心，已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商和掌握財(cái)務(wù)的尖端人士所共同的追求。

　　有業(yè)內(nèi)專家感慨，倫敦用400年沉淀一個(gè)肯辛頓中心區(qū)，打造出標(biāo)桿——海德公園1號(hào)；紐約用150年沉淀一個(gè)曼哈頓中心區(qū)，打造出標(biāo)桿——ONE57；深圳用35年，沉淀一個(gè)深圳中心區(qū)，天元無(wú)疑是標(biāo)桿代表。天元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目既體現(xiàn)了城市運(yùn)營(yíng)者對(duì)城市的敬畏，也是引領(lǐng)了回歸城市中心的價(jià)值取向。

　　在深圳，濱海洋房、高爾夫大宅、度假別墅也曾風(fēng)靡一時(shí)，但歷經(jīng)市場(chǎng)多年的洗禮之后，城市中心豪宅再次成為主流價(jià)值選擇，引領(lǐng)著財(cái)智精英居住情懷的中心化回歸。置業(yè)坐標(biāo)指向福田CBD，聚集了深圳35年城市精粹，同步都市的繁華和便利。

　　開(kāi)發(fā)商告訴記者，天元未來(lái)將呈現(xiàn)這樣一幅畫(huà)面：深圳中心成為深圳人津津樂(lè)道的生活方式中心、商業(yè)時(shí)尚中心、藝術(shù)文化中心、商務(wù)交流中心、城市事件發(fā)生中心、城市心理地標(biāo)中心、都市旅游中心。居住在此的中心人物，能夠快速地實(shí)現(xiàn)不同生活場(chǎng)景的隨意切換，而這個(gè)快速不是讓人疲于奔命，而是讓人有更多的時(shí)間去從容、自在的享受生活，享受人類自身所創(chuàng)造的城市文明資源、文明成果，享受一種更為高效的生活方式。