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國內(nèi)首只REITs今發(fā)售 內(nèi)地投資者迎來第四類資產(chǎn)

  • 發(fā)布時間：2015-06-26 08:39:24  來源：光明網(wǎng)  作者：唐芳  責(zé)任編輯：羅伯特

　　6月26日，國內(nèi)首只公募REITs產(chǎn)品——鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金開始上市募集。該基金的成立意味著公募基金的投資范圍將擴(kuò)展到不動產(chǎn)領(lǐng)域，內(nèi)地居民的資產(chǎn)配置池也迎來股票、債券、海外市場現(xiàn)金外的第四類資產(chǎn)。

　　鵬華前海萬科REITs基金在合同生效后的10年封閉運作期內(nèi)，將以不高于基金總資產(chǎn)50%的比例投資于萬科前海企業(yè)公館股權(quán)，通過增資入股，獲得萬科前海公館50%的股權(quán)。此外，還將以不低于50%的基金資產(chǎn)，投資于股票、債券和貨幣市場工具等。資料顯示，前海萬科企業(yè)公館總占地面積約9萬平方米，項目總建筑面積約6萬平方米。截至2015年3月份，前海企業(yè)公館項目已簽約或確認(rèn)入住意向的面積比例已達(dá)到100%。

　　深交所基金部副總監(jiān)李慶中認(rèn)為鵬華前海萬科REITs基金的投資門檻比較低，流動性比較強(qiáng)，信息披露機(jī)制比較完善，普遍適合于個人、機(jī)構(gòu)等廣大投資者群體。

　　鵬華基金董事長何如表示REITs具備收益穩(wěn)定、高分紅、高流動性、高成長等特點，可以增加投資者的資產(chǎn)配置的多樣性，一定程度分散投資者的風(fēng)險，是投資者優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，分享優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)租金收益的機(jī)會。

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