實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)資格審核 在京購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變

　　外籍人士在北京購(gòu)房可不再提交紙質(zhì)的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》，將通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。境外人員在京購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變。

　　北京日前簡(jiǎn)化外籍人士在北京購(gòu)房手續(xù)，自2015年6月1日起，境外個(gè)人在本市購(gòu)房可不再提交紙質(zhì)的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》，而是直接向網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)（開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣窗口）提供有效身份證明，通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。市住建委會(huì)同市公安局于10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，通過審核的境外個(gè)人即可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市境內(nèi)人員購(gòu)房已實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)資格審核，此次《通知》的發(fā)布和實(shí)行進(jìn)一步規(guī)范了境外個(gè)人在京購(gòu)房行為和程序，精簡(jiǎn)了辦事手續(xù)，能更好地服務(wù)在京工作的境外人士，是一項(xiàng)便民利民的舉措。該負(fù)責(zé)人表示，境外人員在京購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變?！锻ㄖ钒l(fā)布之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　依托購(gòu)房資格聯(lián)網(wǎng)審查機(jī)制，《通知》將市公安部門審查居留狀況納入網(wǎng)上聯(lián)合審查范圍。購(gòu)房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)提交個(gè)人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，信息將自動(dòng)發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個(gè)工作內(nèi)完成審查。

　　審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委，通過審核的，將進(jìn)行名下房產(chǎn)情況審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

　　據(jù)商務(wù)部等六部委聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購(gòu)買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。由此可見，境外人士如果想要在北京買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：第一，要在中國(guó)內(nèi)地居住滿一年；第二，除想要購(gòu)買的房屋外，在中國(guó)內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)；第三，所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。（記者 范輝）