6月18日，融創(chuàng)農(nóng)展館項(xiàng)目北京壹號(hào)院終于揭開了神秘面紗，打出的口號(hào)也足以賺足眼球，聲稱要為“中國(guó)豪宅代言?！比趧?chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌空降北京，彰顯對(duì)項(xiàng)目的重視。在提到如何打造中國(guó)豪宅時(shí)，財(cái)大氣粗的孫宏斌直言：“抓住絕版地塊寧愿做不賺錢的豪宅也是成功，不要辜負(fù)絕版的地塊。”

　　北京晨報(bào)記者：您對(duì)頂級(jí)豪宅的理解是怎么樣的？聽說北京壹號(hào)院是驗(yàn)資后才能預(yù)約看房，能否透露下是哪些人有購(gòu)買意向？

　　孫宏斌：頂豪首先要擁有頂豪的位置，在把香港把所有豪宅看一遍后，總結(jié)出全都是好位置，甚至這個(gè)好位置上的豪宅裝修跟保障房沒什么區(qū)別，就是一點(diǎn)，位置好！這是我對(duì)豪宅的理解和定位。要做豪宅，就要找豪宅的地，我們拿地一定不辜負(fù)它，要在絕版的地塊做出絕版的產(chǎn)品，哪怕不賺錢也是成功的。豪宅需求者分三個(gè)部分，一是改善性需求，二是外地客戶，三就是做資產(chǎn)配置的。

　　北京晨報(bào)記者：您自己也參與了這個(gè)項(xiàng)目中部分的設(shè)計(jì)，具體參與了哪些部分？

　　孫宏斌：這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)在主持設(shè)計(jì)規(guī)劃的時(shí)候，我就說市中心項(xiàng)目首先要數(shù)學(xué)好，數(shù)學(xué)不好做不了規(guī)劃，這個(gè)日照、高度、容積率，尤其是限高，都是數(shù)學(xué)題，我們當(dāng)時(shí)做了無數(shù)的規(guī)劃和定位，這項(xiàng)工作其實(shí)很難做。其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目是很獨(dú)特的，裝修設(shè)計(jì)也開始參與了。我自己一直喜歡比較現(xiàn)代的東西，現(xiàn)代東西看著不貴，但很難做，呈現(xiàn)出的是一種現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格。

　　北京晨報(bào)記者：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)出轉(zhuǎn)型潮流，融創(chuàng)有沒有轉(zhuǎn)型的想法？

　　孫宏斌：我其實(shí)不知道往哪轉(zhuǎn)型，我覺得互聯(lián)網(wǎng)替代不了投資，這個(gè)行業(yè)最主要的就是投資決策、投資判斷，這個(gè)能力依舊是永恒的。另外，我覺得正因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模大，轉(zhuǎn)型的時(shí)候更要小心。我們?nèi)绻泻诵哪芰?，有?guī)?，F(xiàn)金流的時(shí)候，一定要找一個(gè)自己特別擅長(zhǎng)的事，做任何投資，量大了以后房地產(chǎn)一定要有配置。

　　北京晨報(bào)記者：您對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步判斷是怎么樣的？

　　孫宏斌：一直對(duì)市場(chǎng)不看好，因?yàn)槲矣X得當(dāng)經(jīng)濟(jì)下滑壓力很大，大宗資產(chǎn)下跌的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能是一枝獨(dú)秀。

　　北京晨報(bào)記者 王麗婭

　　實(shí)習(xí)生 鄭雯琪